Аренда помещения свободного назначения, 216.7 м²

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/универсального назначения на 1 этаже 3-х этажного административного здания по улице Фрунзе (ЦАО, Центральный район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: обособленный офисный блок для организации на 22-24 рабочих места, торгово-выставочный зал, офис и склад торговой организации, выставочный зал с шоу-румом и небольшим складом, интернет-магазин; *оказание услуг населению в области дополнительного образования и проведения досуга - учебный центр, игровой клуб (гейминг на персональных компьютерах), студия творческого развития и проведение мастер-классов, центр детского творчества; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, клиника, лабораторные исследования и анализы; *предприятие общественного питания - кафе авторской кухни, кофейня/кондитерская, стрит-фуд (гамбургеры, шаурма, сендвичная), гастро-бар.
*Локация: 3-х этажное административное здание, расположено на 2 линии застройки улицы Фрунзе - перекрёсток с улицей Советская, в 150 метрах от крупной транспортной развязки площадь Кондратюка, в тихом центре города; * Имеет хорошую, транспортную инфраструктуру: в шаговой доступности находится станция метро Площадь Ленина (5/6 мин. пешим ходом), поблизости находятся 2 остановки общественного транспорта и активный, деловой центр города - рядом расположены несколько Бизнес-центров, здания органов власти города и НСО, магазины/супермаркеты, множества предприятия сферы финансов, обслуживания населения и общепита.
*Блок помещений из холла и 11 смежно-изолированных кабинетов, занимает практически весь 1 этаж административного здания (Бизнес-центр) и оборудован отдельным входным узлом и внутренним лестничным маршем (подъём 3 ступени), обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта и открытая/наземная парковка на 10-12 автомобилей.
*Общая площадь помещений - 216,7 м2, планировочное решение: отдельный входной узелзакрытый лестничный марш (на 3 ступени), небольшое тамбур-холл, коридор и 12 смежно-изолированных кабинетов, 2 санузла, высота в помещениях - 3,0 метра, в помещениях установлены 22 окна (по всему периметру 1 этажа).
*Техническое состояние помещения: удовлетворительное, требуется текущий ремонт.
Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 40,0 кВт, центральное отопление, есть техническая возможность для устройства системы вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация и есть интернет линия.
*Ставка аренды - 1.020,0,0 руб/м2., дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения текущего ремонта, перепланировки и установке дополнительного инженерного оборудования).
Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения НДС).Номер объекта: #60/673823/14393