Сдается помещение свободного назначения, 100 м²

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/административного назначения в цокольном этаже МКД по улице Кошурникова (Дзержинский район, города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис компании, обособленный офис для отдела продаж торговой компании на 10-12 рабочих мест, обособленный офис компании для работы с розничными клиентами, интернет-магазин и пункт выдачи заказов населению, бутик/шоу-рум женской/детской или спортивной одежды; *оказание бытовых услуг населению: технический/сервисный центр по ремонту мелкой бытовой и цифровой техники, услуги ателье и ремонт одежды; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, косметология, ногтевой салон, массажный салон, салон-парикмахерская; *оказание услуг населению в области получения дополнительного образования - учебный центр, центр творческого развития, музыкальная школа и студия вокала.
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения проспект Дзержинского, рядом с перекрёстком и крупной развязкой с улицей Кошурникова (пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час), в Дзержинском районе города; Район с отлично развитой транспортной инфраструктурой и доступностью: рядом станция Метрополитена Берёзовая роща (2 мин. пешим ходом) и 2 остановки общественного транспорта;
*Микрорайон, где расположено помещение, насыщен различными торговыми точками, супермаркетами и общепитом, а так же предприятиями сферы услуг для населения.
*Блок помещений расположен в цокольном этаже 19-ти этажного МКД, оборудован отдельным входным узлом с крыльцом и лестничным спуском (глубина спуска - 11/12 ступеней); *Входная группа находится с торца здания (со стороны проспекта Дзержинского); *На конструкции крыльца входа, есть место для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, так же есть зона и свободная территория для подъезда и разгрузки малотоннажного автотранспорта; *Предусмотрено место для размещения наземной/плоскостной автомобильной парковки на 6-8 машино-мест.
*Общая площадь блока помещений - 99,5 м2, планировочное решение: отдельный входной узел со спуском и лестничным маршем (11-12 ступеней), зал свободной планировки, коридор-холл, 3 изолированных кабинета различной площади и санузел, есть окно в приямке, высота в помещениях переменная - от 2,5 до 3,1 метра.
*Блок помещений оборудован отдельным входным узлом, есть одно окно, входная группа не имеет ограждения по периметру, доступ в помещение для посетителей - свободный.
*В помещениях выполнен очень качественный ремонт: полированный керамический гранит, стены - декоративная штукатурка/покраска, подвесной потолок со светильниками, типа Армстронг.
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, кондиционирование, установлена система пожарной/охранной сигнализации и проведён скоростной интернет, существует возможность устройства дополнительной мокрой точки.
Ставка аренды за 1 м2/мес - 760,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные и часть коммунальных расходов, дополнительно оплачивается: электроэнергия (по прибору учёта, фактическое потребление).
*Существенные условия для Арендатора: не требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за один месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по текущему ремонту и модернизации помещения).
Собственник: физическое лицо (система налогообложения - НДФЛ).Номер объекта: #60/684341/14393