Сдаю офис, 30.4 м²

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офис на 2 этаже, 5-ти этажном административном здании на улице Семьи Шамшиных (Центральный район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис для сотрудников торговой компании (на 4-5 рабочих мест), обособленный офис для сотрудников отдела продаж компании на 5-6 рабочих мест, помещение для небольшого шоурума (интернет-магазина) со с выставкой и складом, удалённый офис для размещения бухгалтерии организации; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, учебный класс.
*Локация: 5-ти этажное административное здание, расположено на 1 линии застройки улицы Семьи Шамшиных, рядом с перекрёстком с улицей Писарева, в Центральном района г.Новосибирска.
*Административное здание, имеет выгодную локацию и хорошую транспортную инфраструктуру: в шаговой доступности 2 остановки общественного транспорта ул.Писарева, ул. Семьи Шамшиных и станция Метрополитена Гагаринкая (6 мин.пешим ходом), рядом находятся ТРЦ Галерея Новосибирск и множество магазинов/супермаркетов, кафе и различных организаций, оказывающих услуги населению и предприятиям города.
*Возле здания, расположена наземная/плоскостная парковка на 30 автомобилей.
*Помещение офиса расположено на 2 этаже административного здания, общая входная группа в здание: на 1 этаже в холле, есть пост охраны (ведётся круглосуточное видео-наблюдение), вход для посетителей - свободный и без оформления пропусков; *Здание оборудовано 2 пассажирскими лифтами, так же, возможен круглосуточный режим эксплуатации офисного блока, есть возможность использования грузового лифта (грузоподъёмностью до 1,0 тонны).
*Офисный блок общей площадью - 30,4 м2, планировочное решение: общая входная группа на 1 этаже здания, общий коридор на 2 этаже, небольшой холл, помещение свободной планировки с панорамными окнами, высота в помещении - 3,2 метра.
*Хорошее техническое состояние кабинета, выполнен евро-ремонт из качественных отделочных материалов: стены - офисные обои под покраску, пол - коммерческий ламинат, потолок - натяжная конструкция со встроенными светильниками.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, установлена система пожарной/охранной сигнализации, смонтировано кондиционирование и интернет линия.
*Ставка аренды 1м2 - 930,0 рублей/мес., эксплуатационные и коммунальные расходы, полностью включены в ставку аренды, кроме оплаты за влажную уборку и пользование сетью интернет (оплачивается напрямую организации - Провайдеру).
*Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит), равный 1 ставки аренды за месяц.
*Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для арендатора (при условии выполнения текущего ремонта помещения, по договорённости с Собственником).
Собственник: ИП (режим налогообложения УСН).Номер объекта: #60/678679/14393