Аренда помещения свободного назначения, 85 м²

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...!
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение свободного назначения в цокольном этаже 5-ти этажного административного здания на Красном проспекте (Центральный административный округ города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис компании, обособленный офис для отдела продаж и работы с розничными клиентами, офис юридической компании для работы с физ.лицами, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, бутик/шоу-рум женской/детской/спортивной одежды; *оказание бытовых услуг населению: технический/сервисный центр по ремонту мелкой бытовой и цифровой техники, услуги ателье и ремонт одежды; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, ногтевой салон, массажный салон, салон-парикмахерская; *оказание услуг населению в области получения дополнительного образования - учебный центр, центр творческого развития, музыкальная школа и студия вокала.
*Локация: 5-ти этажное административное здание, расположено на 1 линии Красного проспекта - перекрёсток с улицей Гоголя; *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станции Метрополитена Красный проспект и Сибирская, 3 остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТРЦ Галерея Новосибирск, Центральный рынок, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.
*Блок помещений расположен в цокольном этаже 5-ти этажного здания общественного назначения, оборудован отдельным входным узлом с крыльцом и лестничным спуском (глубина спуска - 14/15 ступеней); *Вход осуществляется со двора здания (со стороны улицы Гоголя); На конструкции крыльца входа, есть место для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, так же есть зона и территория для подъезда и разгрузки малотоннажного автотранспорта.
*Во внутренней части двора здания, есть наземная автомобильная парковка на 25 машино-мест.
*Общая площадь помещений - 84,5 м2, планировочное решение: входной узел со спуском и лестничным маршем (14-15 ступеней), холл, коридор, 4 изолированных кабинета различной площади, санузел и подсобное помещение, высота в помещении - 2,85 метра.
*Техническое состояние помещения: хорошее, выполнен косметический ремонт; напольное покрытие - ламинат, стены - декоративная штукатурка, покраска.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 16,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлена система приточной/вытяжной вентиляции, смонтированы 3 дополнительные мокрые точки, оборудована пожарная/охранная сигнализация, есть интернет линия.
*Ставка аренды - 880,0,0 руб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы, включены в ставку аренды, дополнительно оплачивается пользование сетью интернет (согласно тарифам компании - Провайдера).
*Существенные условия Собственника: не требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по текущему ремонту и модернизации помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим НДС).Номер объекта: #60/572955/14393