Продаю офис, 1214 м²

Продается 2 офисных этажа (бизнес-центр) + входная группа на 1 этаже
Продается от собственника 2 офисных этажа в административном здании + входная группа на 1 этаже. Отличный вариант как для арендного бизнеса, так и для организации офиса под одну компанию.

Общая площадь: 1214 кв.м.
Расположение: отдельный вход на 1 этаже + 2 и 3 этажи.
Помещения и земля в собственности.

Инфраструктура и техническое оснащение:
- Охранно-пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение (IP-камеры внутри и снаружи) – всё сведено на пост охраны, пульт ЧОП и в облако.
- Разведена СКС (структурированная кабельная система) – интернет в каждом офисе, сеть аккуратно выведена в серверную.
- Wi-Fi на всех этажах.
- Несколько операторов связи – выгодные условия.
- 9 сплит-систем + небольшие офисные кондиционеры.
- Индивидуальные счетчики электроэнергии в каждом кабинете.
- По всем помещениям установлены энергосберегающие LED лампы.
- Весь 2 этаж и основной вход оснащен автоматическими магнитными замками на дверях, можно организовать автоматический вход по картам.

Локация:
- Оживленная транспортная развязка, рядом остановка общественного транспорта.
- Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
- Перед зданием бесплатная парковка.
- В непосредственной близости МФЦ (Многофункциональный центр) и парк Кирова.

Планировка:
- Кабинетная система, но здание колонного типа – возможны перепланировки.
- Все перегородки легко демонтируемые, пол изначально единый из керамогранита, можно организовать open-space.
- Достаточно свежий ремонт, который постоянно поддерживается.
- На фото есть вариант с изначальной открытой планировкой.

Статус аренды:
- В настоящее время всё сдано в аренду, периодически освобождаются 1-2 офиса, но быстро находят новых арендаторов.
- Возможна продажа с переуступкой договоров аренды.
- Также возможна продажа без арендаторов (потребуется уведомление арендаторов заранее).

Коммуникации:
- Отопление: центральное.
- Водоснабжение: центральное + водонагреватели.
- Водоотведение: центральное.

Продажа от собственника физ лицо, ИП (УСН 6%) - без НДС!
Комиссию риелторам не оплачиваю.
Полная юридическая чистота сделки, прозрачная история, юридическое сопровождение.

Подойдет для: Арендного бизнеса (готовый арендный поток), Офиса банка, IT-компании, Колл-центра, Бэк-офиса федеральных компаний, Медицинского центра, Образовательного учреждения, Торгового представительства и прочее.

Ключевые слова для поиска:
офисное здание, бизнес-центр, офис в собственности, продажа офиса, готовый арендный бизнес, офис с арендаторами, здание под офис, помещение под аренду, офисное помещение, покупка офиса, коммерческая недвижимость, бизнес-центр с арендой, коммерческая недвижимость продажа, офис под IT, офис под банк, офис под клинику, офис под образовательный центр, офис под колл-центр, офис open space, офис с парковкой, офис в центре, офис с коммуникациями, офис с ремонтом, офис без посредников.