Продам помещение свободного назначения, 278 м²

Предлагается к продаже помещение универсального назначения 278 кв.м на 1-м этаже БЦ (сейчас используется под столовую)

Месторасположение

Советский район г. Новосибирска, нижняя зона Академгородка, точный адрес - ул. Мусы Джалиля, 3/1.
Вторая линия от центральной дороги.
Организована наземная парковка, подземная парковка не предусмотрена.
600 метров до остановки общественного транспорта.

Характеристики объекта

Помещение общей площадью 278 кв.м (167,5 кв.м сдано столовой, работает более 3 лет и активно пользуется спросом).
1 этаж, вход через общий холл бизнес-центра.
Здание введено в эксплуатацию в 2009 г.
Общая площадь здания 13 143 кв.м.
На 1-м этаже круглосуточная охрана
Планировка - несколько залов (в т.ч. 35,8 кв.м и 32,3 кв.м залы для гостей), кухня, коридор.
Имеются санузлы. Выполнен ремонт.
Смонтирована пожарная сигнализация, система оповещения.
Высота потолка в офисах 2,9 м.

Коммуникации

Все центральные, прямые договора с ресуроснабжающими организациями.
В здании работает УК, тариф за обслуживание +/-59 руб. за 1 кв.м.

Юридический аспект

Собственник юридическое лицо.
Обременения права собственности не зарегистрированы.
Заключен краткосрочный договор аренды на 11 месяцев с правом досрочного расторжения за 30 дней.
Арендная ставка 635,3 руб. за 1 кв.м, дополнительно арендатор возмещает все коммунальные услуги (в среднем по году около 21 400 руб. в месяц).

Коммерческий аспект

Стоимость объекта 21 962 000 рублей, 79 000 рублей за 1 кв.м. НДС не предусмотрен.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!

ВАРИАНТ № П029225-У