Сдам торговое помещение, 36.5 м²

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 2 этаже в 2-х этажном здании нового Торгового комплекса АвтоЗона по улице Николая Шипилова (Заельцовский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад автозапчасти; интернет-магазин автозапчасти и пункт выдачи заказов, салон по продаже оборудования для СТО, отдел по продаже автомобильных шин и дисков, магазин-салон по продаже инструментов для ремонта авто, салон по продаже мототехники.
Общая площадь 2-этажного здания Торгового комплекса - 2.500,0 м2.
*Локация: 2-х этажное здание ТК расположено на 2 линии застройки улицы Кедровая/1 линия застройки улицы Николая Шипилова, на перекрёстке с улицей А.Чернобровцева, в шаговой доступности от здания центра, находится остановка общественного транспорта; *Деятельность Торгового комплекса, направлена на удовлетворение потребностей жителей 6 микрорайона и жилого массива Снегири в Калининском районе города Новосибирска.
*Возле здания Торгового комплекса, организована открытая (наземная) парковка для посетителей и сотрудников на 50 автомобилей.
*Помещение открытого типа планировки, расположено на 1 этаже здания в общей торговой галерее, в здании ТЦ оборудованы 2 общие входные группы с лестничными маршами на 2 этаж, есть зона для подъезда/разгрузки продукции с мало и среднетоннажных грузовых транспортных средств; *Уставлен грузовой лифт-подъёмник (открытой конструкции) для подъёма/спуска продукции компаний - арендаторов на 2 этаж здания ТК, так же, существует техническая возможность для размещения конструкции вывески предприятия - арендатора на фасаде комплекса.
*Площадь помещения (торгового отдела) - 36,5 м2, планировочное решение: общая входная группа в здание, общий лестничный марш на 2 этаж, коридор торговой галереи, свободная/открытая планировка площади, со стороны прохода торговой галереи - стеклянные витрины, высота потолка - 3,3 метра , есть общая группа санузлов на этаже, есть дополнительный вход на 1 этаже для разгрузки продукции.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 12,0 кВт, регулируемое отопление, смонтирована система общей вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация и сеть интернет.
*Ставка аренды - 800,0 руб/м2 (действительна на первые 6 месяцев), дополнительно оплачивается часть коммунальных расходов: водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и подготовке к эксплуатации помещения).
Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим УСН).Номер объекта: #60/640435/14393