Сдаем торговое помещение, 100 м², Новосибирск, Авиастроителей ул, 5/1

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения в цокольном этаже 4-х этажного административного здания по улице Авиастроителей (Дзержинский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), автозапчасти, отделочные материалы, мебельный салон (корпусная мебель, кухни), интернет-магазин и пункт выдачи интернет-магазина.
*Локация: здание магазина расположено, на 1-ой линии застройки, вдоль улицы Авиастроителей, рядом с перекрёстком с улицей 25 лет Октября, в центральной части Дзержинского района; Объект имеет хорошо развитую транспортную инфраструктуру и доступность: рядом находятся 2 остановки общественного транспорта и в непосредственной близости, с оживлённым перекрёстком с улицей 25 лет Октября.
*В окружении здания, расположен большой, жилой микрорайон и множество торговых точек (Торговый центр, ярмарки), а так же предприятия общественного питания, которые генерируют постоянный, пешеходный трафик.
*Блок помещений расположен в цокольном этаже административного здания, оборудован 3 отдельными входными узлами: основной с фасада здания - выходит на широкую тротуарную зону, ещё 2 отдельных входа со двора здания, обустроена территория и зона для подъезда/разворота мало и среднетоннажного транспорта для разгрузки продукции, так же, на крыльце входной группы, предусмотрено место для установки конструкции вывески/рекламы компании - арендатора: *Выделена территория и обустроена автомобильная парковка на 10/12 автомобилей для персонала и клиентов.
*Общая площадь помещений - 100,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с лестничным спуском (12-14 ступеней), помещение свободной планировки - торговый зал, есть 2 подсобных помещения и санузел, высота - 2,5 метра.
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 30,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, кондиционирование и проведён интернет, установлены дополнительные мокрые точки, есть возможность установки независимой системы приточной/вытяжной вентиляции.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 750,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц.
*Существенные условия для арендатора: есть возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта, перепланировки помещения и монтажа дополнительных инженерных систем).
Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: #60/634919/14393

Сдам ТП площадью 100 кв.м. Новосибирская область, цена 74 000 руб.