Сдается торговое помещение, 90 м², Новосибирск, Карла Маркса пр-кт, 3

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 5-ти этажного МКД по проспекту Карла Маркса (площадь К.Маркса, Ленинский район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал, специализированный магазин (промышленные товары), мебельный салон (кухни, корпусная мебель), аптека/оптика, магазин-салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, табачная лавка/вейп-шоп и продажа электронных сигарет, шоу-рум/бутик (женская или спортивная одежда), *оказание услуг населению в области медицины и здоровья - медицинский центр, обследование и лабораторные анализы; предприятие общепита - кофейня/кондитерская (без полного цикла приготовления блюд и системы приточной/вытяжной вентиляции).
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки проспекта Карла Маркса - перекрёсток с улицей Ватутина (район площади им. Карла Маркса), рядом с входной группой станции Метрополитена Площадь Карла Маркса, центральная часть Ленинского района.
*Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Площадь Карла Маркса (60 метров), рядом остановка общественного транспорта, крупные ТЦ (САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп, другие предприятия торговли и сферы услуг) и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
*Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудован отдельным входным узлом с фасада (выходит на пешеходную зону проспекта), встроенные большие витрины для размещения дополнительной рекламы, смонтирована специальная конструкция на фасаде для вывески/рекламы предприятия - арендатора, обустроен парковочный карман для временной парковки автомобилей, есть зона и территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового автотранспорта.
*По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка.
Общая площадь помещений - 90,0 м2, планировочное решение: входная группа с небольшим тамбуром, 3 смежных торговых зала свободной планировки (есть колонны и простенок), санузел, есть 3 витрины, высота в помещении - 2,9 метра.
*В помещениях выполнен новый, качественный ремонт: пол - керамический гранит, стены - декоративная штукатурка, подвесной поток со LED - светильниками, новые инженерные сети и коммуникации).
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 25,0 кВт, центральное отопление, есть система общей вентиляции, водоснабжение/водоотведение, установлена система пожарной/охранной сигнализации, смонтированы кондиционеры и проведёна линия интернета.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 2.500,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения перепланировки и установке дополнительных инженерных сетей в помещении).
*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц, равной ставки 1 месяца аренды.
Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН, без НДС).Номер объекта: #60/630329/14393