Сдается торговое помещение, 77 м², Кольцово, Никольский пр, 16

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...!
Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 14-ти этажного здания МКД по Никольскому проспекту (Новосибирский район, Городской округ раб.поселок Кольцово).
Возможный вид использования: обособленный офис банка для работы с клиентами, торгово-выставочный зал, специализированный магазин (продукты питания - кроме алкоголя и табака; промышленные товары), аптека/оптика, зоотовары, мебельный и интерьерный салон, электроинструменты и оборудование, салон по продаже микроэлектроники, телефонов и компьютеры; *предприятие общественного питания - кофейня/кондитерская (без приготовления блюд); оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, массажный салон и другие виды услуг населению.
Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки Никольского проспекта, в новом микрорайоне рабочего посёлка Кольцово, Новосибирский район НСО.
Помещение оборудовано: отдельным входным узлом и одной панорамной витриной по фасаду здания, так же, обустроена широкая и благоустроенная тротуарная зона для покупателей/клиентов; *Выполнен удобный и прямой подъезд к зданию ЖК, на прилегающей территории, организована общая автомобильная парковка до 120 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов; *Предусмотрено место под конструкцию вывески/рекламы компании - арендатора (специальный козырёк над входной группой в помещение); Предусмотрена зона для подъезда и разгрузки средне/малотоннажного транспорта.
Общая площадь помещения - 77,0 м2, планировочное решение: отдельная входная группа, есть витрины, помещение свободной планировки (есть 2 простенка) и санузел, высота в помещении - 3,6 метра.
*Техническое состояние объекта: новое, необходима финишная отделка всего помещения, пол - керамический гранит.
*Инженерные сети объекта: разрешённая электрическая мощность до 50,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, есть возможность установки кондиционирования (в подвальном этаже монтируются блоки), смонтированы приборы учёта, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и линии интернета.
*Ставка аренды - 2.600,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100% от 1 ставки аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и монтажу дополнительных инженерных сетей).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #60/646488/14393