Сдаем склад, 600 м², Новосибирск, улица Богдана Хмельницкого, 101

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...!
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже в 2-х этажном здании Торгового Центра Grand Shop на улице Богдана Хмельницкого (Калининский район города Новосибирска), Общая площадь Торгового центра - 12.000,0 м2.
*Локация: Расположение ТЦ на 1 линии городской магистрали - обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг здания предусмотрена открытая наземная парковка для посетителей. Рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 22 автобусных маршрута, обеспечивающих сообщение со всеми частями города.
*Деятельность Торгового Центра Grand Shop, направлена на удовлетворение потребностей жителей 4,5,6 микрорайонов, Стрижей и других близлежащих к ним районов города, а также на поток машин,проезжающих в сторону дачных кооперативов и промышленных предприятий.
*Отличный пешеходный и автомобильный трафик: въезд в крупный жилой микрорайон, якорные арендаторы ТЦ: Гипермаркет Маяк, магазин Fix Price, электронный дискаунтер Ситилинк, сеть магазинов Бристоль.
*Блок помещений расположен на 1 этаже здания ТЦ, оборудованы две входные группы с улиц Богдана Хмельницкого и Объединения, в том числе есть грузовые секционные ворота (габарит.размеры 3,2*3,5 метра) для ведения разгрузочных/погрузочных работ, обустроена территория и зона для подъезда средне и крупнотоннажного грузового транспорта (проходит габарит евро-фуры), так же, объект имеет высокую, расчётную нагрузку на пол (до 2,0 тонн/м2).
*Планировочное решение: свободная/открытая планировка помещения (есть две опорные колонны), высота потолка - до 7,0 метров, есть отдельный санузел, общая площадь - 600,0 м2.
*В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня: пол - керамический гранит, стены - отделочные панели, потолок - балочная конструкция с подвесными светильниками.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 60,0 кВт, регулируемое отопление, смонтирована приточная и вытяжная вентиляция, установлена пожарная/охранная сигнализация, выделенная интернет линия, кондиционирование, есть видео-наблюдение, существует возможность подведение воды (слива) и устройство дополнительных мокрых точек.
*Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 60 машино-мест).
*Ставка аренды - 900,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные расходы (из расчёта 100,0 руб/м2) и коммунальные платежи: электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и установке дополнительного оборудования).
Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим УСН).Номер объекта: #60/539267/14393

Сдам Склад площадью 600 кв.м. Новосибирская область, цена 537 000 руб.