Сдаю торговое помещение, 86 м², Новосибирск, улица Блюхера, 13

В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 5-ти этажного жилого дома.
Здание расположено на 1-ой линии застройки, вдоль улицы Блюхера;
Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро «Площадь Карла Маркса» (100 метров), рядом остановка общественного транспорта, поблизости расположены крупные ТРЦ/ТК: «Гранит», «ВЕРСАЛЬ», «САНСИТИ», «ГУМ», «Калейдоскоп», а так же другие предприятия торговли и сферы услуг и плотная застройка жилых домов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение оборудовано отдельным входным узлом - с фасада дома, есть витрины для размещения дополнительной рекламы и специальное место на фасаде для вывески торгового предприятия.
По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка.
Общая площадь помещения - 86,0 м2, планировочное решение: входная группа с тамбуром, 2 торговых зала, площадью 42,0 и 27,0 м2, подсобное помещение, кабинет и санузел.
В помещении выполнен качественный ремонт (керамогранит, подвесной (натяжной) поток со светильниками и т.д.).
Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 17,0 кВт, отопление, вентиляционная система, кондиционирование, водоснабжение/водоотведение, пожарная/охранная сигнализация, видео-наблюдение и проведён скоростной интернет.
Ставка аренды за 1 м2/мес. - 1970,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
Существует возможность предоставления арендных каникул для компании-арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.
Дополнительная информация для потенциальных арендаторов: помещение будет освобождаться к 27 марта 2021 года.
Собственник ИП (система налогообложения УСН).
#объект в нашей базе №10312896#Номер объекта: #5/537036/14393

Сдам ТП площадью 86 кв.м. в 4 мин от метро, Новосибирская область, цена 169 500 руб.