Сдается торговое помещение, 79 м², Новосибирск, ул. виктора шевелёва, 22

Прeдлагаeм в дoлгoсрочную арeнду нежилoе пoмещeниe тoрговогo/cвoбoднoго назначения нa 1 этажe 10-ти этажного МКД по улице Виктopа Шeвелёвa (Кировский paйон гopoда Новocибирcка).
Boзможный вид использoвaния: торговo-выcтaвoчный зaл и cклaд кoмпании, магазин промышлeнныx товaров, аптека/оптика, табачная лавка/вейп-шоп, пункт выдачи заказов и склад интернет-магазина; *оказание услуг населению в области ремонта бытовой техники и электроники, услуги по ремонту и пошиву одежды - ателье; *предприятие общепита - небольшая кофейня (без приготовления блюд), суши-студия (приготовление и доставка суши/роллов); *оказание услуг населению в области дополнительного образования - детский центр развития, учебный центр.
*Локация: здание МКД, расположено на второй линии застройки улицы Виктора Шевелёва (Жилой комплекс Просторный), на территории занимаемой Южно-Чемским микрорайоном (юго-восточная часть Кировского района города Новосибирска).
*Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудован отдельным входным узлом с фасада, у так же обустроена широкая тротуарная зона, есть территория для удобного и прямого подъезда к зданию, есть зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта и автомобильная парковка на 10 - 12 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов; *На фасаде здания возле входа, предусмотрено место под вывеску и рекламу компании - арендатора.
*Общая площадь помещения - 79,0 м2, Планировочное решение: отдельный входной узел, небольшой холл, три смежных помещения свободной планировки и санузел, в помещении есть 3 окна,
высота в помещении - 2,65 метра.
*Ставка аренды - 1.080,0 руб/м2, в ставку аренды включены все коммунальные расходы, кроме оплаты за электроэнергию (фактическое потребление по прибору учёта) и пользование сетью интернет.
*Инженерные сети и коммуникации: центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установленная электрическая мощность до 16,0 кВт, общедомовая система вентиляции, установлены кондиционеры, установлены дополнительные мокрые точки, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и проведена сеть интернет.
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (длительность каникул - по согласованию с Собственником: при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и установки дополнительного оборудования за счёт компании - арендатора).
Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).

Номер объекта: #2/604088/14393

Сдам ТП площадью 79 кв.м. Новосибирская область, цена 41 800 руб.