Аренда торгового помещения, 773.6 м², Новосибирск, ул. бориса богаткова, 191

БЕЗ КOMИCСИИ ДЛЯ АРЕНДАТOРA...!
Предлагaем в дoлгоcрoчную apeнду пoмещение тоpговoго/свободного назначeния в цoкольнoм этажe 3-x этaжногo здaния Тоpгoвогo Центpа MИKC на улицe Бориса Бoгaткова (Октябpьский paйoн гоpoда Hoвосибирcка).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад торговой компании, специализированный магазин (промышленные товары), бытовая техника и электроника, хозяйственные товары, мебельный и интерьерный салон; *оказание услуг населению в области физкультуры и спорта - спортивный зал с тренажёрами, фитнес-клуб; */оказание услуг населению в области досуга и развлечений - детский развлекательный центр, круглосуточный караоке-клуб; *предприятие общепита и проведения досуга - ресторан, ночной клуб.
*Локация: здание ТЦ, расположено на 1 линии застройки улицы Бориса Богаткова, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска, недалеко от станции метро Золотая Нива (5 мин.пешим ходом) и крупного Транспортно-пересадочного узла Золотая Нива.
Общая площадь Торгового центра МИКС - 5.600,0 м2, он имеет категорию микро-районного значения.
Транспортная инфраструктура и доступность: расположение Торгового центра на городской магистрали - обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг здания предусмотрена открытая, наземная парковка для посетителей на 60 автомобилей. *Рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 20 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города.
Деятельность Торгового Центра «МИКС» направлена на удовлетворение потребностей жителей микрорайона Молодёжный, улиц Бориса Богаткова, Федосеева и Кошурникова.
*Отличный пешеходный и автомобильный трафик - здание расположено рядом с въездом в крупный жилой микрорайон по улице Бориса Богаткова, перекрёсток с улицей Федосеева, якорные арендаторы ТЦ: Федеральная сеть супермаркетов Пятёрочка, сеть магазинов электроники RВТ, гипермаркет FАВRIКА, сеть ресторанов Грильница.
*Блок помещений, расположен в цокольном этаже здания и дополнительно оборудован: общей входной группой с фасада и эскалатором для спуска, так же, есть отдельный входной узел с витриной (со стороны грузового двора ТЦ), обустроен дополнительный - запасной выход и двухпольные двери - ворота для разгрузки продукции (габариты 2,0*2,2 метра); *Сформирована благоустроенная территория и зона для подъезда/разворота и разгрузки мало и среднетоннажных транспортных средств.
*Общая площадь помещения - 773,6 м2, планировочное решение: общая входная группа на 1 этаже и эскалатор, 2 отдельных входных узла (со двора здания) холл, помещение свободной/открытой планировки пространства (есть сетка колонн, 6,0*6,0 метров), 2 подсобных помещения и санузел, высота потолка - 4,0 метра,
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 30,0 кВт, регулируемое отопление, есть независимая система приточной/вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, интернет линия, существует возможность подведение воды, канализации и устройство дополнительных мокрых точек.
*Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 60 машино-мест).
*Ставка аренды - 1.000 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим УСН).

Номер объекта: #2/639423/14393

Сдам ТП площадью 773.6 кв.м. Новосибирская область, цена 765 864 руб.