Сдается торговое помещение, 74 м², Новосибирск, улица Декабристов, 107/9

БЕЗ КOMИССИИ ДЛЯ AРЕНДАТOРA...!
Прeдлагаeм в долгоcрoчную apeнду нeжилое помещeние тoргового назначения на 1 этaжe 8-ми этажнoгo МKД по улице Дeкaбpистoв (Oктябpьский paйoн городa Новoсибирcкa).
*Возможный вид иcпользовaния: тoргoвo-выставочный зaл и oфис oрганизaции, специализированный магазин (продукты питания, промтовары), аптека/оптика, мебельный салон (кухни, корпусная мебель), электроинструменты, бытовая техника, салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, табачная лавка/ вейп-шоп, пункт выдачи заказов и склад интернет-магазина, бутик одежды/шоу-рум; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, нейл-студия, аппаратная косметология.; предприятие общепита - кофейня/кондитерская.
*Локация: Здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Декабристов, между двух перекрестков с улицами Никитина и Грибоедова (в 100 метрах от перекрёстков), в плотной жилой застройке нового микро-района на улице Декабристов - центральная часть Октябрьского района города Новосибирска.
*Хорошая локация и транспортная инфраструктура объекта: в 300 метрах от оживлённого перекрёстка улиц Кирова/Грибоедова, не далеко от станции метро Октябрьская (2 остановки транспорта), поблизости расположены - два здания Бизнес-центра, 2 Торговых центра микро-районого формата, несколько магазинов Федеральных сетей, микрорынок, предприятия общепита и сферы услуг, а так же, 9 МКД нового квартала микрорайона, которые генерируют большой трафик клиентов и покупателей.
*Помещение оборудовано отдельной входной группой с фасада здания, есть 2 панорамные витрины, смонтирована конструкция над входной зоной для размещения вывески и рекламы компании - арендатора, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного транспорта и обустроена парковочная зона на 15-20 автомобилей для клиентов и посетителей.
*Общая площадь помещения - 74,0 м2, планировочное решение: отдельная входная группа с тамбур-холлом, помещение свободной планировки (есть одна колонна), подсобное помещение, санузел, высота в помещении - 3,2 метра, по фасаду оборудованы 2 панорамные витрины.
*Техническое состояние объекта: новое помещение под чистовую отделку.
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 18,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть возможность устройства дополнительной мокрой точки и проведён интернет.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.600,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по прибору учёта, фактическое потребление).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок каникул - по договорённости, при условии выполнения отделочных работ и установки/монтажа дополнительных инженерных сетей).
Собственник: ИП (режим налогообложения - УСН).

Номер объекта: #2/644761/14393