Сдаю торговое помещение, 73 м², Новосибирск, красный пр-т, 186а

Пpeдлагaем в долгосрочную арeнду помeщение тoргового/cвобoднoгo нaзнaчения в отдельно cтоящeм 1 этажнoм здaнии пo Kрaснoму пpoспекту (плoщaдь Kaлинина, Зaeльцовcкий paйон гoрoда Hoвоcибирcка).
*Вoзмoжный вид использовaния: тoргoвo-выстaвочный зaл и офис торговoй кoмпaнии, специализированный магазин (промышленные товары), табачная лавка (вейп-шоп), интернет-магазин и пункт выдачи интернет-магазина; *предприятие общепита - кафе, кофейня-кондитерская, пекарня/булочная, приготовление гамбургеров и шаурмы, приготовление блюд на гриле и шашлычная; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты (ногти, косметология, парикмахерская), аппаратная косметология, массажный салон и солярий.
*Локация: отдельно стоящее одноэтажное здание, расположено на 2 линии застройки Красного проспекта - основное кольцо застройки площади Калинина, центральная часть Заельцовского района города Новосибирска; *Здание магазина, имеет очень выгодную транспортную доступность и отличную локацию: находится на 2 линии Красного проспекта - по периметру застройки, основного кольца площади Калинина: крупный Транспортно-пересадочный узел городского значения, рядом со станцией Метро Заельцовская (50 метров), в непосредственной близости, расположены остановки общественного транспорта;
Так же, в шаговой доступности ТРК Роял Парк, ТЦ Европа, ТРК Калина, множество предприятий общественного питания (кафе, рестораны), супермаркеты и медицинские центры.
*Здание магазина - одноэтажное и оборудовано 3 отдельными входами: основной расположен со стороны пешеходной зоны, которая идёт в сторону площади и остановок общественного транспорта, есть ещё 2 вспомогательных входных узла (для приёмки и разгрузки продукции), обустроена прилегающая территория под небольшую парковку на 5-6 автомобилей, на фасаде здания оборудована конструкция с подсветкой для установки вывески/рекламы компании - арендатора, обустроена заасфальтированная зона и площадка для подъезда/разгрузки малотоннажных транспортных средств.
Инженерные сети и техническое состояние площадей: хорошее, выполнен капитальный ремонт всех помещений, произведена замена всех инженерных сетей и коммуникаций, объект полностью оборудован розеточной и компьютерной сетью, система отопления - индивидуальная котельная (электрический котёл), установлена система приточной/вытяжной вентиляции и кондиционирование, а так же, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, выделенная электрическая мощность до 80,0 кВт, установлены 2 дополнительные мокрые точки.
*Площадь всех помещений - 73,0 м2, планировочное решение: входная группа с небольшим тамбуром, помещение свободной планировки и 2 смежных кабинета. есть подсобное помещение (кабинет/комната отдыха для персонала) и санузел, так же 2 дополнительных входа, есть окна, высота в помещении - 3,0 метра.
*Ставка аренды 1 м2 - 1.650,0 рублей/м2., в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (по приборам учёта - фактическое потребление).
*Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для компании-арендатора (срок каникул - по договорённости с Собственником, при условии выполнения ремонта и перепланировки помещения, а так же, установки дополнительного инженерного оборудования).
*Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Собственник: ИП (режим налогообложения УСН).

Номер объекта: #2/554610/14393

Сдам ТП площадью 73 кв.м. Новосибирская область, цена 120 450 руб.