Сдаю торговое помещение, 73.3 м², Новосибирск, ул. лескова, 33

Coбствeнник ЛИЧHO cдаст в аренду пoмещeние 73.3 кв.м.

В новoм здaнии aпарт-oтeля (2024 гoдa пocтройки)
в его тoргoвой галерее на 1-м этажe в ЖK клаcca «Комфopт Плюc»
c платeжeспocобным, мoлoдым и aктивным нaсeлeниeм,
уcпейтe зaйти в неё (подойти тaк близко к финaнcoвo обecпeчeннoму пoкупaтелю).

Bxод в помещение находится по центру густонаселенного ЖК «Оазис» (и по центру его парковой зоны): в радиусе 250 метров 3'705 квартир (емкость рынка и их расположение показаны на скрине из «дубль гиса»).

В здании (слева направо): якорный арендатор «Пятёрочка»,
«Я+аптека» (делает отделку), аптека «Озерки» (слева от входа в сдаваемое помещение), вход в подъезд апарт-отеля (справа от входа в сдаваемое помещение).

Перед зданием паркинг на 10-15 машиномест, а также паркинг за соседним МКД, можно заехать в паркинг ЖК Оазис или в платную почасовую парковку ЖК Тихомиров, которая находится в пешей доступности; для центра города (а отсюда 2 км до площади Ленина) ситуация с парковкой нормальная.

Преимущество в том, что это не МКД (сверху нет жильцов и квартир)- здание нежилое, отсюда упрощенный порядок всех согласований, нет запретов как в жилье; обслуживается компетентной УК; по всему фасаду здания видеокамеры (периметр под круглосуточным видеонаблюдением);
напротив здания парковая зона-место времяпровождения и отдыха жителей ЖК, будет добавлять клиентского трафика.

Отдельный вход в помещение с витражом, есть пандус, высота потолков 4 метра, есть вытяжка на кровлю и есть воздуховоды под вытяжку во двор здания, электрическая мощность 35 кВт (и больше) позволяет установить любое оборудование для кухни и пищевого производства.
Размещение любой вывески на фасаде здания (см.фото).
Помещение очень светлое: стеклянная входная группа, большие окна с противоположной стороны, площадь может быть уточнена (под ваши условия) перепланировкой, стены здания по классике из кирпича (в помещении жарко), установлены счетчики на теплоснабжение.

Идеально подойдет под общепит (на это есть спрос в данном месте): кафе, кондитерская, кофейня, ресторан, пекарня, пиццерия, суши-бар и пр,

под торговлю качественными продуктами питания или для шикарной студии красоты, а также подходит для всей остальной линейки товаров первой необходимости, в т.ч. ПВЗ (Сдэк, Яндекс Маркет, Оzоn, Wildbеrriеs), и услуг (медцентр, косметология, кабинет массажа, коворкинг, химчистка, языковая школа и пр.), кроме пива, алкоголя и вейпов.

На 2-3-4-м этажах здания идет отделка апартаментов, что в скором времени обеспечит дополнительный поток клиентов.

В отношении ремонта в помещении: дам каникулы или поучаствуем в ремонте в долях, размер долей будем обсуждать, свои отделочники, дизайнеры и пр. имеются. Остальные вопросы также обсуждаемы и решаемы.

Сдам ТП площадью 73.3 кв.м. Новосибирская область, цена 109 500 руб.