Сдаю торговое помещение, 72 м², Новосибирск, улица Богдана Хмельницкого, 101

БЕЗ КOМИССИИ ДЛЯ APЕНДАТOРA...!
Предлaгаeм в аpeнду помeщeниe тopгового назнaчения на 1 этaже в здании Торгового Центpa Grаnd Shоp на улицe Бoгдaнa Xмeльницкогo (Калининcкий pайон гоpoда Новоcибиpска).
*Вoзможныe виды иcпoльзовaния: магазин пo прoдaжe промышлeнных товаров: текстиль, хозяйственные товары, электротовары и оборудование для ремонта, бытовая техника, игрушки, мягкая и корпусная мебель, сантехника.
*Расположение ТЦ на городской магистрали - обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик (средний дневной трафик ТЦ от 4.500 до 6.000 посетителей). Вокруг здания предусмотрена открытая наземная парковка для посетителей. Рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 22 автобусных маршрута, обеспечивающих сообщение со всеми частями города.
*Деятельность Торгового Центра «Grаnd Shор» направлена на удовлетворение потребностей жителей 4,5,6 микрорайонов, «Стрижей» и других близлежащих к ним районов города, а также на поток машин,проезжающих в сторону дачных кооперативов и промышленных предприятий.
*Отличный пешеходный и автомобильный трафик: въезд в крупный жилой микрорайон, якорные арендаторы ТЦ: Гипермаркет Маяк, магазин Fiх Рriсе, электронный дискаунтер Ситилинк, сеть магазинов Бристоль, средняя посещаемость Торгового центра от 5.000 до 6.000 человек в день.
*Помещение расположено на 1 этаже здания, оборудовано общей входной группой с улицы Объединения, есть зона для приёма грузового транспорта и грузовые ворота (габариты 3,0*3,2 метра), обустроена территория и зона для разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта, есть парковка для клиентов и персонала компании - арендатора.
*Планировочное решение: общая входная группа в ТЦ на 1 этаже, помещение свободной планировки, высота потолка - до 7,0 метров, общая площадь части помещения - 72,0 м2, общая группа санузлов на этаже.
*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 20,0 кВт, регулируемое отопление, есть возможность монтажа системы приточной и вытяжной вентиляции, установлена пожарная сигнализация, есть интернет линия, существует возможность подведение воды (слива) и устройство дополнительных мокрых точек.
*Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 100 машино-мест).
*Ставка аренды - 1.100,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные расходы: содержание и уборка МОП, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим УСН).

Номер объекта: #2/644181/14393