Аренда торгового помещения, 70 м², Новосибирск, ул. михаила перевозчикова, 4

Пpeдлагается в аpенду помещениe НA ПЕРВОЙ ЛИНИИ пoд в новом жилoм дoмe бизнec-клaсса на плoщади Kалинина

(общая площадь помещeния 240 м2, вoзможнa аpeнда отдельно 1-го этажa +/- 70 м2 и 2-гo +/- 165 м2, такжe рaccматpивается oрганизaция лoфт-простpaнства для 4 аpендаторов)

Меcтoрасположение

- Заельцовский район г Новосибирска, ул.Перевозчикова, дом 4.

-180 метров от станции метро «Заельцовская».

-Клубный дом «Наследие» стал продолжением реновации данной локации.

Характеристики объекта

-Высота потолка от 2,9 до 6,5 м ( есть второй свет).

-Отдельные входные группы в каждом помещении.

-Витражное остекление.

-Самоотделка (предоставляются арендные каникулы, срок обсуждается индивидуально).

-Э/мощность - по запросу арендаторов.

- Вытяжная вентиляция.

- Подвод водоснабжения под нужды арендатора силами арендодателя.

- Пожарная сигнализация.

Список нежилых помещений в аренду

?Помещения вдоль первой линии (высота потолка 6-6,5 м):

?Помещение 1: общая площадь ~250 кв.м (1 этаж 74,8 кв.м + антресоль 165,3 кв.м) СВОБОДНО.

Помещение 2: общая площадь ~244,4 кв.м (1 этаж) СВОБОДНО.

?Помещения с торца здания и со двора (высота потолка 3,1-6,5 м):

?Помещение 3: общая площадь ~184,3 кв.м (1 этаж 50,4 кв.м + 2 этаж 133,9 кв.м) СВОБОДНО

Помещение 4: общая площадь ~86,2 кв.м (1 этаж). СДАНО ПОД МАССАЖНЫЙ САЛОН

Помещение 5: общая площадь ~156,9 кв.м (1 этаж 69,8 кв.м + 2 этаж 87,1 кв.м) СДАНО ПОД ОФИС

?Помещение 6: общая площадь ~145 кв.м (1 этаж ~81,1 кв.м + 2 этаж ~63,9 кв.м) СДАНО ПОД ОФИС

Помещение 7/1: общая площадь ~267,0 кв.м (площадь 1го и 2го этажа на уточнении) СДАНО ПОД ОФИС

Помещение 7/2: общая площадь ~115,3 кв.м (1 этаж 76,4 кв.м+ 2 этаж 38,9 кв.м) СДАНО ПОД МЕБЕЛЬНЫЙ САЛОН

Юридический аспект

Дом сдан! Приветствуется долгосрочный договор аренды. Собственник юридическое лицо. НДС не предусмотрен.

Коммерческий аспект

Помещение 1 (240 кв.м) - 500 000 рублей в месяц, возможна аренда поэтажная:

1 этаж около 70 м2*4000 р= 280 000 рублей

2 этаж около 165 м2*2000 р= 330 000 рублей.

Помещение 2 (244 кв.м без антресоли, чисто 1-й этаж) - 650 000 рублей в месяц.

Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно (в т.ч.услуги с охраной УК около 160 руб.за 1 кв.м).

Предусмотрен обеспечительный платеж в размере 1-й месячной арендной платы.

Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!

Сдам ТП площадью 70 кв.м. Новосибирская область, цена 280 000 руб.