Сдаю торговое помещение, 60 м², Новосибирск, улица Ватутина, 27

ВАРИАHT БЕЗ KОМИССИИ ДЛЯ AРEНДAТОPA..!
Прeдлaгaeм в дoлгocрочную арeнду нежилoе помещение торговoгo/свoбoднoгo назначeния нa 1 этaже, 5-ти этaжнoгo МKД по улице Вaтутинa/прoспект Каpлa Маркcа, д.№ 1 (плoщадь имени Kарла Mаркca, Ленинcкий paйон города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал торговой компании, специализированный магазин (промышленные товары), мебельный салон (кухни, корпусная мебель), аптека/оптика, магазин-салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, товары для животных, табачная лавка/вейп-шоп и продажа электронных сигарет, шоу-рум/бутик (женская, детская или спортивная одежда), *оказание услуг населению в области медицины и здоровья - обследование и лабораторные анализы; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, аппаратная косметология; *предприятие общепита - кофейня/кондитерская (без полного цикла приготовления блюд и системы приточной/вытяжной вентиляции).
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Ватутина - перекрёсток с проспектом Карла Маркса (район площади им. Карла Маркса), поблизости от входной группой станции Метрополитена Площадь Карла Маркса, в центральной части Ленинского района; *Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Площадь Карла Маркса (70 метров до входа на станцию), рядом расположены: 2 остановки общественного транспорта, крупные ТЦ САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп, другие предприятия торговли и сферы услуг, и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
*Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудован отдельным входным узлом с фасада (выходит на пешеходную зону улицы), есть встроенные большие витрины для размещения дополнительной рекламы, смонтирована специальная конструкция - фриз на фасаде для установки вывески/рекламы предприятия - арендатора, обустроен парковочный карман для временной парковки автомобилей, есть зона и территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового автотранспорта.
*По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка.
*Общая площадь помещений - 64,0 м2, планировочное решение: входная группа с небольшим тамбуром, 2 смежных торговых зала свободной планировки (есть колонны и простенок), санузел, есть 3 витрины, высота в помещении - 3,0 метра.
*В помещениях выполнен капитальный ремонт: требуется чистовая отделка под цели и вид деятельности компании - арендатора.
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 25,0 кВт, центральное отопление, есть система общей вентиляции, водоснабжение/водоотведение, выведены дополнительные мокрые точки и проведёна линия интернета.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 2.100,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения перепланировки и установке дополнительных инженерных сетей в помещении).
*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц, равной ставки 1 месяца аренды.
Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН, без НДС).

Номер объекта: #2/651715/14393