Сдается торговое помещение, 52 м², Новосибирск, проспект Дзержинского, 14/4 Онлайн-показ

Предлагается в аренду торговое помещение 52 м2 под магазин/офис продаж/сервис

Месторасположение
г.Новосибирск, Пр.Дзержинского 14/4, первая линия магистральной улицы, хороший пешеходный и автомобильный трафики, рядом Администрация Дзержинского района, Пенсионный фонд, Управление по вопросам миграции, банки,магазины, густонаселенный жилой массив.
Удобная парковка перед входом.

Характеристики объекта
- Нежилое здание;
- Помещение 52 м2 расположено на высоком 1м этаже (подъем по лестнице);
- Отдельный вход с Дзержинского через тамбур на 3 компании (соседи- салон красоты и кафе);
- Свободная планировка, свой с/у;
- Выполнен ремонт;
- Витражное остекление (крайнее левое помещение на фото);
- Место для рекламы на фасаде бесплатно!
- Коммуникации все центральные, э/мощность максимально 10 кВт.

Юридический аспект
Собственник - 2 ФЛ, договор аренды от 2 ИП. Договор на 11 месяцев с пролонгацией. Помещение освобождается 31.12.24 г, готовы к заключению предварительного договора аренды.

Коммерческий аспект
Арендная плата в месяц - 86 000 рублей, НДС не предусмотрен, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги (отопление пропорционально площади, электроэнергия, вода - по счетчкам, услуги дворника).
При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды.

Консалтинговая компания DN Group- официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!

Сдам ТП площадью 52 кв.м. Новосибирская область, цена 86 000 руб.