Сдам торговое помещение, 39 м², Новосибирск, ул. дуси ковальчук, 77

Пpeдлагaем в долгоcрочную арeнду помeщение торгoвого нaзнaчeния нa 1 этaжe 3-x этажного Торгового кoмплeкca «ДK 77» по улице Дуcи Ковальчук (Заeльцовский pайoн горoдa Нoвоcибирcкa).
Вoзмoжные виды использoвaния: специализирoвaнный мaгaзин (пpoдукты питания, промышленные тoваpы), шоуpум, пункт выдачи заказов и склад интернет-магазина.
Локация: объект расположен в Центральном административном округе (Заельцовский район) на улице Дуси Ковальчук - перекрёсток с Нарымской магистралью (Федеральная трасса, пропускная способность до 4.500 авто/час).
Транспортная инфраструктура и доступность: здание Торгового комплекса, находится на оживлённом перекрёстке с Федеральной трассой - улица Нарымская, в 2-х остановках транспорта от станции метро «Заельцовская» (7/8 минут пешим ходом), рядом находиться остановка общественного транспорта, есть прямой подъезд к зданию и прилегающая территория для разрузки/погрузки малотоннажного, грузового транспорта, а так же, собственная, наземная парковка на 50-60 автомобилей для клиентов и арендаторов.
Помещение расположено на 1 этаже здания, в комплексе оборудовано три входных группы с фасада, все выходят на широкий тротуар/пешеходную зону, на фасаде здания - предусмотрены места для размещения рекламы и вывесок торговых предприятий, дополнительно есть 3 входа со двора объекта для разгрузки продукции.
Общая площадь помещения - 39,0 м2, планировочное решение: 3 входные группы в здание, общая торговая галерея, оборудованная перегородками из закалённого стекла, помещение свободной планировки (без перегородок), есть окна и два общих санузла на этаже, высота в помещении - 3,2 метра.
Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 30,0 кВт, центральное отопление, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, можно оборудовать дополнительную «мокрую точку» и сеть интернет.
Ставка аренды - 2.500,0 руб/м2, дополнительно Арендатором оплачиваются эксплуатационные расходы (85,0 руб/м2) и коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
Существенные условия для Арендатора: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, так же существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником - при условии выполнения работ по дополнительной отделке и переоборудованию/модернизации помещения).
Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).

Номер объекта: #2/572252/14393

Сдам ТП площадью 39 кв.м. Новосибирская область, цена 93 498 руб.