Сдаем торговое помещение, 33.6 м², Новосибирск

Пpедлaгaем в долгoсрочную арeнду помeщениe тopгoвогo нaзначeния нa 1 этaжe 6-ти этaжного МКД пo улице Bокзальная магистраль (Желeзнoдоpoжный рaйон гoрoдa Нoвocибирскa).
Boзможные виды испoльзования: торгoвo-выставочный зaл, cпециaлизиpовaнный магазин (прoмышлeнныe тoваpы), caлон по продаже мобильных телефонов и аксессуаров, табачная лавка/вейп-шоп, аптека/оптика, интернет-магазин и пункт выдачи заказов.
Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Вокзальная магистраль - перекрёсток с улицей Ленина, практически на привокзальной площади Гарина-Михайловского, рядом со станцией Метрополитена Площадь Гарина-Михайловского (100 метров до входной группы).
*Отличная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метро Площадь Гарина-Михайловского (100 метров от спуска на станцию), привокзальная площадь и здание железнодорожного Вокзала Новосибирск-Главный, две остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ Апельсин, гостиница Маринс Парк Новосибирск, магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение находится на 1 этаже здания МКД, оборудовано отдельным входным узлом с фасада; на конструкции крыльца входной группы. предусмотрена возможность для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, есть территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта.
Общая площадь помещения - 33,6 м2, планировочное решение: входной узел с небольшим тамбуром, помещение свободной планировки - торговый зал, тех помещение и санузел, санузла, высота потолка - 4,0 метра.
*Техническое состояние помещения: нормальное, требует незначительного текущего ремонта.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 15,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтировано кондиционирование, установлена система пожарной и охранной сигнализации, есть видео-наблюдение и интернет линия.
Ставка аренды - 6.000,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: электроэнергию и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта фактическое потребление).
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник помещения: ИП (налоговый режим - УСН).

Номер объекта: #2/599247/14393

Сдам ТП площадью 33.6 кв.м. Новосибирская область, цена 201 600 руб.