Сдаю торговое помещение, 33.2 м², Новосибирск, ул. кропоткина, 201

Прeдлaгaется в aренду нежилое пoмещeние торговогo нaзначeния нa 1 этaжe, 2-x этaжного здания Тoргoвого центра Квадрaт пo улице Kpопоткина (Заeльцoвcкий рaйoн гоpoдa Hoвоcибирcка).
Вoзможный вид иcпoльзования: спeциaлизиpовaнный мaгaзин (пpодукты питaния, промышлeнные тoваpы), аптека, табачная лавка/вейп-шоп, зоотовары/товары для животных, небольшая пекарня; *предприятие общепита: кондитерская, кофейня - кондитерская, стрит-фуд/гамбургерная, кулинария (готовые блюда).
Локация: первая линия улицы Кропоткина - перекрёсток с улицей Брестская, в самом центре крупного Кропоткинского жилого массива, в центральной части Заельцовского района города Новосибирска. *Здание ТЦ, находиться в хорошо развитой транспортной инфраструктуре: рядом 2 остановки общественного транспорта, в шаговой доступности от станции Метрополитена Гагаринская (1 остановка транспорта), так же несколько ТЦ: Кропоткинский, Континент, множество предприятий общепита, сферы спорта, медицины и оказания услуг для населения.
*В нашем Торговом центре работают якорные арендаторы: Супермаркет Федеральной сети Магнит, сеть аптек Фармокопейка, Федеральная сеть магазинов Бристоль.
Помещение расположено на 1 этаже здания - вдоль основного фасада Центра и оборудовано общей входной группой, есть панорамная витрина и дополнительный общий вход (фасада), предусмотрена зона для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта, обустроена территория небольшой автомобильной парковки для покупателей (с фасада на 18-20 автомобилей).
Площадь помещения - 33,2 м2., планировочное решение: общий входной узел с первого этажа (проход по торговой галереи), помещение свободной планировки, общий санузел на этаже, в помещениях установлены панорамные витрины со стороны фасада, высота в помещении - 4,2 метра.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 30,0 кВт, водоснабжение/водоотведение, центральное отопление, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть техническая возможность для устройства системы независимой приточной/вытяжной вентиляции, смонтирована отдельная мокрая точка, есть возможность подведения сети интернет.
*Возможно предоставление места для размещения вывесок и рекламных конструкций на фасаде здания Торгового центра.
*Ставка аренды - 2.230,0 руб/м2, все эксплуатационные расходы, включены в ставку аренды, дополнительно оплачивается часть коммунальных расходов: водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта), так же Арендатор оплачивает за пользование сетью интернет.
Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для выполнения работ по текущему ремонту помещения, перепланировки и установки дополнительного инженерного оборудования.
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.
Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).

Номер объекта: #2/603376/14393

Сдам ТП площадью 33.2 кв.м. Новосибирская область, цена 74 036 руб.