Сдаем торговое помещение, 24 м², Новосибирск

ВАРИAНT БEЗ КОМИССИИ ДЛЯ AРEНДAТОРA...!
Пpeдлагaeм в дoлгocрочную арeнду нежилoе пoмeщeниe тоpговoгo/cвободного нaзначения нa 1 этaже, 5-ти этaжнoгo МКД пo пpoспекту Kaрлa Маpкcа (площадь Kаpла Маpкca, Ленинcкий райoн городa Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал, специализированный магазин (промышленные товары), вейп-шоп/табачная лавка и продажа электронных сигарет, салон-магазин по продаже микроэлектроники и мобльных телефонов и аксессуаров, небольшой бутик (женская или спортивная одежда), интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты (есть отдельная мокрая точка).
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки проспекта Карла Маркса - перекрёсток с улицей Ватутина (район площади им. Карла Маркса), рядом со входом на станцию метрополитена Площадь Карла Маркса, центральная часть Ленинского района.
*Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Площадь Карла Маркса (40 метров), рядом остановка общественного транспорта, крупные ТЦ (САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп, другие предприятия торговли и сферы услуг) и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
*Помещение расположено на 1 этаже в пристройке к МКД, оборудовано общим входным узлом с небольшим холлом с фасада здания, есть встроенные большие витрины для размещения дополнительной рекламы, смонтирована специальная конструкция на фасаде для вывески предприятия - арендатора, обустроен парковочный карман для временной парковки автомобилей, есть зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового автотранспорта.
*По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка.
*Общая площадь помещения - 24,0 м2, планировочное решение: входная группа с небольшим тамбуром, торговый зал свободной планировки, общий санузел, есть витрины, высота в помещении - 2,75 метра.
*В помещении выполнен качественный ремонт (керамический гранит, подвесной поток со светильниками и т.д.).
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 5,0 кВт, центральное отопление, есть система общей вентиляции, водоснабжение/водоотведение, в помещении смонтирована отдельная мокрая точка, установлена система пожарной/охранной сигнализации и проведёна линия интернета.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 2.700,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются часть эксплуатационных и коммунальные расходы: вывоз ТБО, уборка территории, частично отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения).
*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц, равной ставки 1 месяца аренды.
Собственник: ИП (система налогообложения УСН, без НДС).

Номер объекта: #2/593797/14393

Сдам ТП площадью 24 кв.м. Новосибирская область, цена 64 800 руб.