Сдаем торговое помещение, 20 м², Новосибирск, большевистская ул, 132/1

БЕЗ KОMИССИИ ДЛЯ APЕНДАТOРA..!
Прeдлaгаeм в аpенду чаcть нeжилoe пoмещение тоpговoго назначения (отдел) на 2 этажe Tоpгoвoгo центpa Евpобepeг по улице Бoльшевиcтcкая, Жилoй маccив Eврoпeйский Берeг (Октябpьский райoн гopoдa Нoвоcибирскa).
*Возможный вид использования: салон по продаже живых цветов, аптечный пункт, табачная лавка/вейп-шоп, специализированный отдел (продукты питания, промышленные товары), отдел по продаже косметики, парфюмерии и средств личной гигиены; предприятие общепита - мини-кофейня/бар, стрит-фуд.
*Локация: одноэтажное здание ТЦ, расположено в структуре плотной застройки микрорайона Европейский берег, на въезде в жилой массив, со стороны улицы Большевистская, поблизости от парковой зоны Михайловская набережная; Здание находится на второй линии застройки улицы Большевистская, в 3-х остановках транспорта от станции метрополитена Речной Вокзал (Октябрьский район города Новосибирска).
*Помещение оборудовано: общей входной группой и большим тамбуром-холлом, так же обустроена широкая/благоустроенная, тротуарная зона, удобный и прямой подъезд к зданию, есть автомобильная парковка на 20-25 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов, предусмотрено место под вывеску компании - арендатора (специальный фриз над входной зоной).
*Общая площадь помещения - до 20,0 м2, планировочное решение: общий входной узел, небольшой холл, помещение свободной планировки, общий санузел на этаже, высота потолка в помещении - 5,0 метров.
*Инженерные сети объекта: разрешённая электрическая мощность до 16,0 кВт (с возможностью увеличения), система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, установлена система независимой приточной/вытяжной вентиляции, смонтирована пожарная/охранная сигнализация, приборы учёта, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и линии интернета.
*Ставка аренды - 1950,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100% от 1 ставки аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и монтажу инженерных сетей).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН)

Номер объекта: #2/587929/14393

Сдам ТП площадью 20 кв.м. Новосибирская область, цена 39 000 руб.