Сдаем торговое помещение, 190 м², Новосибирск, ул. михаила перевозчикова, 4

Пpедлагaeтся в aренду помещения унивeрcальнoгo и тоpгoвого назнaчeния в нoвoм жилoм доме бизнес-клaсcа на площади Калинина от 87 дo 618 кв.м

Mеcтopасположeние

- Заeльцoвский paйoн г Новoсибирcка, ул.Пeревoзчикoва, дом 4.

-180 метрoв oт стaнции метpо «Зaeльцoвcкaя».

-Клубный дoм «Наcледие» стал продолжением реновации данной локации.

Характеристики объекта

-Срок сдачи август 2023 г.

-Высота потолка от 3 до 6,5 м.

-Отдельные входные группы.

-Витражное остекление.

-Чистовая самоотделка (арендные каникулы, срок обсуждается индивидуально).

-Э/мощность по запросу арендаторов.

Список нежилых помещений в аренду

-Помещения вдоль первой линии:

Помещение 1: общая площадь ~190,1 кв.м (1 этаж 74,8 кв.м + антресоль 115,3 кв.м).

Помещение 2: общая площадь ~244,4 кв.м (1 этаж).

Возможно деление от 100 кв.м * 3000 руб./кв.м.

-Помещения с торца здания и со двора:

Помещение 3: общая площадь ~184,3 кв.м (1 этаж 50,4 кв.м + 2 этаж 133,9 кв.м).

Помещение 4: общая площадь ~87,1 кв.м (1 этаж).

Помещение 5: общая площадь ~156,9 кв.м (1 этаж 69,8 кв.м + 2 этаж 87,1 кв.м).

Помещение 6: общая площадь ~124,1 кв.м (1 этаж 75,0 кв.м + 2 этаж 41,9 кв.м).

Помещение 7: общая площадь ~383,0 кв.м (1 этаж 226,1 кв.м + цоколь 157,0 кв.м).

-Возможные объединения:

Помещения №1+№2: ~190,1 кв.м (1 этаж + антресоль) + ~244,4 кв.м (1 этаж) = ~432,5 кв.м

Юридический аспект

Приглашаем к заключению предварительных договоров аренды, после ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности - основного договора (приветствуется долгосрочный договор аренды).

Коммерческий аспект

Помещение 1 - 450 000 рублей в месяц.

Помещение 2 - 650 000 рублей в месяц.

Помещение 3 - 300 000 рублей в месяц.

Помещение 4 - 120 000 рублей в месяц.

Помещение 5 - 190 000 рублей в месяц.

Помещение 6 - 160 000 рублей в месяц.

Помещение 7 - 400 000 рублей в месяц.

Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно.

Предусмотрен обеспечительный платеж.

Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора/покупателя!

Сдам ТП площадью 190 кв.м. Новосибирская область, цена 300 000 руб.