Сдается торговое помещение, 165.3 м²

Пpeдлaгаeтся в аpенду торговoе пoмещениe в центpaльной чacти жилoгo мaccива.

Меcтopасполoжeниe

г. Hoвоcибиpcк, Oктябpьcкий рaйoн, ж/м Энepгocтроителeй, ул. Выбoрная, дoм 89/4.

? первая линия oт главной улицы Выбopной

? пoмeщение нaxoдитcя нa переceчении главной и мeжквaртальной улиц с постоянным высоким пешеходным трафиком

? рядом остановка общественного транспорта (8 маршрутов)

?100 метров до Новосибирского государственного педагогического университета

? 300 метров до Колледжа телекоммуникаций и информатики

? хорошая транспортная развязка

Развитая инфраструктура представлена всеми необходимыми объектами для полноценной жизни населения:

? супермаркеты известных продовольственных ритейлеров: «Sраr», «Ярче», «Магнит», «Пятёрочка», «Мария Ра»

? торговые центры, розничные специализированные магазины

? медицинские учреждения, включая государственные и частные клиники (многопрофильные и специализированные)

? аптеки, салоны оптики

? банковские структуры

? предприятия общественного питания: «Rоstiс`s Авто», «Грильница», «Хан Буз», «Солнечный день», вьетнамское кафе, ресто-парк, банкетные залы, пиццерии, пекарни, фастфуды

? школы, детские сады, музыкальная школа

? фитнес-клуб «Наmmеr Fit»

? достопримечательностью массива является «Инюшенский Бор», а также лыжная база «Буревестник», спортивно-оздоровительный комплекс «Альбатрос»;

Жилой массив состоит из высотных домов 1980-2000-х годов постройки, новых-10-27 этажных домов- ЖК «Гринвилл», ЖК «Ваш Выбор», ЖК «Счастливая страна», ЖК «Астон.Геометрия» и строящихся ЖК: «1-ый на Рябиновой», ЖК «Выборная-Рябиновая», 25-ти этажного дома у леса «Белкин» и жилого дома «Авеню на Выборной».

Характеристика объекта

Цокольный этаж административной части жилого дома 2007 года постройки, окна над уровнем земли, общая площадь помещения 165,3 кв.м., 2 отдельных входа (основной и служебный), торговые залы 28,8 кв.м., 46,2 кв.м., 37,0 кв.м. и 33,8 кв.м., вспомогательные помещения, 2 санузла, высота 3,35 метров. Выполнен ремонт: потолок грильято, пол керамогранит, стены окрашены.

Выделенная электрическая мощность 35 кВт.

Возможные варианты сдачи площади в аренду:

? 130,4 кв.м., номера на плане 30, 32-36

? 83,8 кв.м., номера на плане 34-36

Рассмотрим встречные предложения.

В помещении установлены

? приборы учёта по воде и электроэнергии

? система охранно-пожарной безопасности

? кондиционеры

Перед зданием организована парковочная зона.

? Стоимость аренды 132 240 рублей в месяц., коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платёж в размере месячной арендной платы. Приветствуются долгосрочные отношения.

? Собственник физическое лицо, аренда от ИП.

Варианты использования

? розничная торговля

? офис с выставочным залом

? бьюти сфера

? компьютерный клуб

? сервисные услуги

? интернет-магазин/пункт выдачи заказа

? кафе/кондитерская

Без комиссии для арендатора!