Сдам торговое помещение, 116.5 м², Новосибирск, проспект Красный, 13

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 6-ти этажного МКД по Красному проспекту в Центральном административном округе города Новосибирска.
Возможный вид использования: обособленный офис для работы с клиентами (банковская деятельность), торгово-выставочный зал, шоурум/бутик, кофейня/кондитерская, аптека/оптика, медицинский центр, салон красоты, барбершоп или парикмахерская и другие различные услуги населению.
Объект расположен на 1 этаже здания, оборудован отдельным входным узлом - прямой вход с тротуарной зоны Красного проспекта, в помещении установлены большие, панорамные витрины, которые можно использовать для рекламы продукции, а так же, выделено место на фасаде для вывески компании - Арендатора.
Локация: здание МКД, расположено на 1 линии Красного проспекта, в историческом центре города и обеспечено прекрасной, транспортной инфраструктурой: в пешей доступности, расположена станция метро «Площадь Ленина» (3 мин.пешим ходом), остановочная платформа пригородных поездов «Центр», остановка общественного транспорта (30 метров), рядом находятся несколько Бизнес-центров, здание Правительства Новосибирской области, Мэрия города, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать очень значительный пешеходный и автомобильный трафик.
Во внутренней части двора здания, есть автомобильная парковка для автомобилей сотрудников Арендатора.
Общая площадь помещения - 116,5 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, помещение свободной планировки (сетка колонн 6,0*6,0 метра), два небольших кабинета и санузел, высота в помещении - 3,65 метра.
Техническое состояние помещения: не требует капитального ремонта, необходим обновляющий (косметический) ремонт, напольное покрытие - керамический гранит, потолок - подвесные потолки типа «Армстронг» со светильниками.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 45,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система вентиляции и кондиционирования, установлена пожарная и охранная сигнализация и линия интернета.
Ставка аренды - 1.970,0,0 руб/м2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/539074/14393

Сдам ТП площадью 116.5 кв.м. в 7 мин от метро, Новосибирская область, цена 229 505 руб.