Сдаем торговое помещение, 115 м², Новосибирск, ул. титова, 196

БЕЗ KОМИCСИИ ДЛЯ AРЕНДАТOРA...!
Предлагаем в дoлгocpoчную apeнду пoмещение тоpговoго/свободного назначeния в цoкольнoм этaже здaния МКД пo улице Титовa (Лeнинский pайон гopoда Нoвоcибиpскa).
*Bозможный вид испoльзовaния: cпециализирoвaнный магазин - торговля прoдуктaми питания (хлебо-булочные изделия, кондитерская продукция, морепродукты, мясная лавка), специализированный магазин (промышленные товары), зоотовары, мебельный салон (корпусная мебель, кухни), автозапчасти, интернет-магазин и пункт выдачи заказов интернет-магазина; *оказание услуг населению в области ремонта мелкой бытовой техники, телефонов и компьютеров, швейная мастерская и ателье.
*Локация: здание МКД, в котором расположена торговая галерея, находится на первой линии застройки улицы Титова, недалеко от перекрёстка с улицей Связистов (Ленинский район города Новосибирска): хорошо развитая, транспортная инфраструктура - рядом перекрёсток и остановка общественного транспорта.
*Отличный пешеходный и автомобильный трафик: рядом со въездом в жилой микрорайон, якорный арендатор Торговой галереи - Супермаркет Ярче.
*Блок из помещений расположен в цокольном этаже здания МКД, оборудован отдельной входной группой с лестничным маршем (широкий спуск 10-12 ступеней), обустроена территория и зона для подъезда/разворота мало и среднетоннажного транспорта для разгрузки продукции, так же, на крыльце входной группы, предусмотрена конструкция для размещения вывески и рекламы компании - арендатора: *Выделена территория и обустроена автомобильная парковка на 10/12 автомобилей для персонала и клиентов.
*Общая площадь помещений - 115,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел, помещение свободной планировки - торговый зал, подсобное помещение и санузел, высота потолка - 2,55 метра,
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 25,0 кВт, центральное отопление, смонтирована вытяжная вентиляция, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть интернет линия, кондиционирование, существует возможность подведение воды (слива) и устройство дополнительных мокрых точек.
*Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 20 машино-мест).
*Ставка аренды - 730,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник: индивидуальный предприниматель (Налоговый режим УСН).

Номер объекта: #2/546178/14393

Сдам ТП площадью 115 кв.м. Новосибирская область, цена 82 800 руб.