Сдаю торговое помещение, 110 м²

Предлагается в аренду торговое помещение от 55 до 110 м2 в самом центре на трафике с витражами

Месторасположение
- г. Новосибирск, ул. Советская 49/Вокзальная магистраль, 19.
- Первая линия.
- Угол 2 центральных улиц города.
- Активный пешеходный и автомобильный трафики.
- До метро 2 минут пешим ходом.
- Парковка напротив помещения на ул. Советская.
- Удобное, транспортно-выгоднпя локация для разных бизнесов.
- Соседство - банк Россельхоз, аптека Максавит и бутик одежды Paradiso (работающий уже более 15 лет).

Характеристики объекта
- 1 этаж
- Общая площадь 110 м2, зал 66,4 м2
- 2 входа с первой линии (возможно деление на 2 арендаторов)
- витражи
- высота потолка 4 м
- санузел
- кондиционер
- э/мощность 36 кВт

Варианты использования
- кафе, кофейня, винный бар/магазин (есть возможность благоустроить прилегающую территорию под летник)
- шоу-рум одежды, обуви, техники, аксессуаров
- банк, офис продаж

Юридический аспект
Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП. Договор аренды от 11 месяцев.
Приветствуется долгосрочная аренда, 3-5 лет.
Форма договора аренды арендодателя.

Коммерческий аспект
Арендная ставка при аренде целиком - 4000 руб./1 кв.м, при делении - 4300 руб./1 кв.м.
Деление помещение осуществляется силами и за счёт арендаторов.
Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно.
В случае, если ИП по критериям попадет под налог НДС согласно действующему законодательству, то НДС будет начисляться дополнительно.
При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды.

Консалтинговая компания DN Group - официальный ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ представитель собственника, без комиссии для арендатора