Сдается торговое помещение, 104 м², Ленинский

БEЗ KOMИCCИИ ДЛЯ APЕНДАТOРA...!
Прeдлaгaем в долгocрoчную apeнду нeжилое помещeние тоpгового/свободного назнaчeния нa 1 этaже, 16-ти этажногo здaния MKД пo улице Гoрский микpоpaйон (Лeнинcкий рaйoн гоpoда Новoсибиpска).
*Вoзмoжный вид использoвания: тopгово-выcтaвочный зал и офис компании, специализированный магазин (продукты питания или промышленные товары), кондитерская продукция, мясная лавка, аптека/оптика, кулинария-полуфабрикаты, зоотовары, хозяйственные товары, мебельный салон (корпусная мебель), интернет-магазин и пункт выдачи заказов, шоу-рум женской/детской одежды; *Оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, аппаратная косметология, массажный салон и СПА-салон; *оказание услуг в области проведения досуга и дополнительного образования: центр детского развития, образовательный/учебный центр.
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Котовского, недалеко от перекрёстка с улицей Блюхера (около 300 метров), в центральной часть Ленинского района города Новосибирска.
*Транспортная инфраструктура и доступность объекта: хорошо развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции Метрополитена Студенческая (5/6 мин.пешим ходом), рядом находятся: две остановки общественного транспорта, несколько Торговых центров микро-районного формата, множество предприятия торговли и сферы услуг, а так же, один из крупнейших жилых массивов Левобережья города - Горский, который генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.
*Блок помещений находиться на 1 этаже здания, оборудован отдельной входной группой с фасада (прямой вход с тротуарной зоны улицы); *Конструкция крыльца входа, предусматривает место для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, так же, обустроена территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта, выделена небольшая зона для наземной/открытой парковки на 10-12 легковых автомобилей.
*Общая площадь помещений - 104,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с тамбуром (с фасада здания), небольшой холл и коридор, 3 смежных торговых зала, подсобное помещение и санузел, в помещениях есть 3 окна, высота в помещениях - около 3,0 метров.
*В помещении выполнен качественный ремонт: пол - керамический гранит, потолок - подвесной типа Армстронг со встроенными LЕD светильниками.
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 16,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлена система пожарной/охранной сигнализации, смонтирована дополнительная мокрая точка и система приточной/вытяжной вентиляции (в 2-х помещениях), помещение оборудовано кондиционерами и проведёна линия интернета.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 850,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и отделки помещений, а так же, при необходимости монтажа дополнительного инженерного оборудования).
*Существенные условия для арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.
Собственник: ИП (система налогообложения УСН).

Номер объекта: #2/637461/14393

Сдам ТП площадью 104 кв.м. Новосибирская область, цена 87 360 руб.