Сдаю торговое помещение, 100 м², Новосибирск, красный пр-т, 153

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже в торговой галерее Бизнес-центра «Салют«на Красном проспекте (станция метро «Заельцовская, район площади «Калинина/Заельцовский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: торгово-выставочный зал, интернет-магазин и пункт выдачи заказов со складом, предприятие общественного питания: кафе-кондитерская, бар, пиццерия.
Локация: зданием Бизнес-центра, расположено на 1 линии застройки Красного проспекта, в 150 метрах от площади Калинина; Здание БЦ, имеет очень выгодную транспортную доступность: находится на 1 линии застройки Красного проспекта, по близости от станции Метрополитена «Заельцовская» (1 мин.пешим ходом), крупный транспортно-пересадочный узел площадь «Калинина»; Так же в шаговой доступности ТРК «Роял Парк», ТЦ «Европа, множество предприятий общественного питания (кафе, рестораны), супермаркеты и медицинские центры.
Помещение, расположено на 1 этаже Торгово-офисного комплекса, оборудовано тремя входными группами, в здание работает служба охраны, есть автомобильная парковка для сотрудников и посетителей (50 машино-мест).
Прекрасное техническое состояние площадей: выполнен качественный евроремонт, помещения оборудованы розеточной и компьютерной сетью, есть система внутренней вентиляции и кондиционирования, а так же установлена система пожарной и охранной сигнализации, существует возможность монтажа дополнительных «мокрых точек», выделенная электрическая мощность до 40,0 кВт, есть служба клининга.
Площадь помещения торгового назначения - 100,0 м2, планировочное решение: сдвоенная входная группа в здание БЦ, тамбур, небольшой холл, помещение свободная планировка (сетка колонн 6,0*6,0 м.), с фасада есть витрина, дополнительный входной узел со двора здания (для разгрузки продукции)., высота в помещении - 3,3 метра.
В случае необходимости и технического задания Арендатора, существует возможность выполнения перепланировки помещения и установки дополнительного оборудования: приточной и вытяжной вентиляции, дополнительные «мокрые точки», холодильные установки и др.
Ставка аренды 1м2 - 2.000,0 рублей/месяц, эксплуатационные расходы включены в ставку аренды, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта - фактическое потребление).
Существенные условия для арендатора: возможно предоставление арендных каникул для Арендатора (по договорённости с Собственником, при условии выполнения ремонта и перепланировки помещения).
Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Собственник - юридическое лицо (режим налогообложения с НДС).

Номер объекта: #2/565643/14393

Сдам ТП площадью 100 кв.м. Новосибирская область, цена 316 800 руб.