Сдам склад, 800 м², Новосибирск, толмачёвская улица, 19ак1

Предлагается в аренду новый производственно-складской комплекс класса «В» от 1200 до 6000 кв.м на ул. Толмачевская.
Месторасположение
Ленинский район, ул. Толмачевская, 400 метров до первой линии .
Огороженная, охраняемая территория. На въезде организован пункт круглосуточной охраны. Проезд бесплатный.
Характеристики объекта
Здание общей площадью 7200 кв.м, в т.ч.:
- 6000 кв.м производственно-складские помещения, разделенные на три цеха, соединенные проездами (цех 1 - 950 кв.м с 1 воротами, цех 2 - 1200 кв.м с 2 воротами, цех 3 - 3850 кв.м с 1 воротами, возможно увеличение количества ворот в 3850 кв.м), ко всем цехам подъезжает еврофура;
- 1200 кв.м офисно-бытовые помещения на 2 этаже свободной планировки (950 кв.м над цехом 950 кв.м. и 250 кв.м над цехом 3850 кв.м).
В складе ровные бетонные полы, беспылевое покрытие возможно сделать под арендатора, высота потолка переменная - в среднем 5-5,5 м, планируемый температурный режим +18-+20С, пол на уровне земли (пандус не предусмотрен).
Коммуникации:
- отопление центральное;- водоснабжение центральное;- водоотведение автономное (выгребная яма);- приточно-вытяжная вентиляция;- электрическая мощность 370 кВт, возможно увеличение до 670 кВт. Железная дорога на территории не предусмотрена.
Пожарная безопасность:
- сигнализация;- гидранты;- системы оповещения;- в разработке порошковая система пожаротушения.
Юридический аспект
Земельный участок 1,33 Га в аренду (бессрочно). Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для размещения объектов производственного назначения. Ведется строительство в рамках полученного разрешения на строительство.
Срок фактической готовности здания и ввод в эксплуатацию здания запланирован на апрель-май 2022 г. Предлагается к заключению предварительный договор аренды.
Коммерческий аспект
Предварительные ставки:
- стоимость аренды складских помещений - 350 руб./кв.м;
- стоимость аренды офисных помещений - 400 руб./кв.м. НДС не предусмотрен.
ВАРИАНТ № А026282-ПС

Сдам Склад площадью 800 кв.м. в 18 мин от метро, Новосибирская область, цена 220 000 руб.