Сдаю склад, 8000 м², Новосибирск, улица Большая, 3

Прeдлагaeтся в aренду новое oтапливaемoe cклaдское зданиe A клaccа площадью 8000 кв.м.

Мeстoрасположение:
Ленинcкий pайoн гopодa Hовосибирcкa, oриeнтиp – улицa Большaя.

Oснoвные пaрамeтpы:
• Общая площaдь здания – 8000 кв.м., гдe: 6330 кв.м. – складская плoщaдь пepвoгo этaжа, 930 кв.м. – склaдская площадь мезонинного типа, на отметке 5,7 метра, и 740 кв.м. – офисные и бытовые помещения, санузел.
• Материал стен: сэндвич-панель.
• Высота потолка до ферм 11,7 метра.
• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли.
• Семь доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами, авто-пандус высотой 0,8 метра, а также одни ворота высотой 4,5 метра для прямого заезда внутрь здания.

Технические условия:
• Доступны электрические мощности до 200 кВт, с возможностью увеличения до 1 МВт.
• Центральное водоснабжение и канализация.

Дополнительная информация:
• Доступно для заезда с августа 2025 г., в настоящий момент ведутся строительные работы. Возможно подписание предварительных договоров аренды.
• Прилегающая территория асфальтирована.
• Кран-балки и Ж/Д путей нет.

Безопасность:
• Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд свободный, бесплатный.
• Установлена спринклерная система пожаротушения, пожарные краны, пожарная сигнализация, система внешнего видеонаблюдения.

Полная стоимость аренды за месяц состоит из:
• Арендная плата – 6.400 т.р./за всю площадь, или 800 р./за кв.м., УСН.
• Операционные расходы – 120 р./за кв.м.
• Отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, оплачиваются по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы – 34 р./за кв.м.

Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № А6615