Сдаю склад, 76 м², Новосибирск, улица Семьи Шамшиных, 99

БЕЗ КOMИСCИИ ДЛЯ АРЕНДАТOРA...!
Прeдлагaeм в долгocpoчную apeнду нeжилое помещeние пpоизводственно-складскoгo назнaчения на 1 этaжe здaния Cкладскогo кoмплекcа пo улицe Сeмьи Шaмшиных (Цeнтpaльный pайoн гoрода Hовосибирcкa).
*Возможный вид использования: тёплый cклaд для xранения продукции, теплый склад для хранения, упаковки и сортировки продукции; *площадка для экологически чистого производства: сборка и упаковка продукции, мебельное производство, металлообработка, ремесленная мастерская (штучное производство).
*Локация: здание складского комплекса, расположено на 2 линии застройки улицы Семьи Шамшиных, рядом с перекрёстком с улицей Писарева, на территории промышленно-складской зоны Центрального района (зона железнодорожного транспорта, строитель-технические подразделения РАО РЖД).
*Здание имеет прекрасную, транспортную инфраструктуру: в шаговой доступности остановки общественного транспорта ул.Писарева и ул. Семьи Шамшиных, станция метро Гагаринкая (6-7 мин.пешим ходом), недалеко находятся ТРЦ Галерея Новосибирск, ТЦ База и множество магазинов/супермаркетов, кафе и различных организаций, оказывающих услуги населению и предприятиям города.
Рядом со складским комплексом и административным зданием, имеется наземная (плоскостная) парковка на 35 машино-мест для арендаторов.
*Складское помещение, расположено на 1 этаже здания и оборудовано грузовыми дверями и крытой авто-рампой для разгрузки/погрузки средне и крупнотоннажного грузового транспорта, так же, в здании установлены пассажирские лифты, работает служба охраны (ведётся круглосуточное видео-наблюдение за всей территорией комплекса), возможен круглосуточный доступ в арендуемое помещение.
*Общая площадь склада - 76,0 м2, планировочное решение: грузовая крытая авторампа, отдельный входной узел, есть грузовые ворота (размер 1,9*2,7 м.), помещение свободной планировки и общий санузел на первом этаже административного здания, высота в помещении - 4,8 метра.
*Техническое состояние помещения: нормальное, не требует ремонта, пол - покрытие мраморная крошка.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, освещение, установлена система пожарной/охранной сигнализации, установлен пожарный гидрант (есть вода для текущих нужд), есть возможность подключения системы приточной/вытяжной вентиляции и сети интернет.
*Ставка аренды - 1.150,0 руб/м2, в ставку аренды, включены все эксплуатационные и коммунальные расходы, включая и оплату за электроэнергию (*При условии использования объекта под склад), кроме оплаты за услуги службы охраны складского комплекса.
*Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для арендатора (при условии выполнения текущего ремонта помещения и установки дополнительных инженерных сетей - по договорённости с Собственником).
Собственник: ИП (режим налогообложения УСН).

Номер объекта: #2/652366/14393