Сдается склад, 6300 м², Новосибирск, ул. богдана хмельницкого, 100

Прeдлагаем в аpeнду совремeнный склaдскoй кoмплекc класса «B+» 6358,8 м2 нa пpaвaх ЭКСКЛЮЗИBНOГО консультанта собствeнникa

Мecтoраспoложeние

Kaлининcкий райoн, оpиентир - ул.Б.Xмeльницкого (точный адpeс скрыт c целью cоблюдения догoвоpa с дeйствующим apендатoрам во избежание несогласованных осмотров) .

Отдельный въезд, асфальтированная дорога, вокруг здания забетонированная площадка для стоянки и маневрирования еврофур, а также личного транспорта сотрудников. Комплекс со всех сторон огорожен бетонным забором. Территория охраняется (ЧОП), ведется видеонаблюдение по периметру.

Характеристики объекта

Общая площадь к аренде 6358,8 м2 Сдается только целиком.

Площадь складских помещений 5891,9 м2:

- отапливаемый склад на уровне земли, пол на отметке 0,0 м от уровня земли (предусмотрен внутренний пандус);

- рабочая высота потолка 9 м;

- свободная планировка (шаг колонн 12х24 м);

- материал пола - фибробетон (толщина 20 см), нагрузка 5 т/1 м2;

- 6 ворот-доквеллеров с тепловыми завесами + 1 автоматические под еврофуру;

- 1 ворота на жд пандус;

- щитовое светодиоднон освещение разбито по секторам, напряжение (220В или 380В);

- к скдаду подведен железнодорожный тупик, оформлен в собственность.

К складу пристроен административно-бытовой комплекс сдается в аренду 466,9 кв.м на 1-м этаже (возможно использовать под офис продаж/склад, также есть раздевалки, санузлы, кабинеты, кухня).

Все площади отремонтированы, оснащены охранно-пожарной сигнализацией, кондиционерами, оптоволоконным кабелем.

Коммуникации

- коммуникации центральные;

- заключены прямые договора с поставщиками услуг;

- выделена э/мощность - 100 кВт;

- в складах предусмотрена пожарная сигнализация и гидрантная система пожаротушения с автоматической подачей воды.

Коммерческий аспект

Стоимость помещений

- 850 руб./1 м2 без НДС для маркетплейсов, транспортных и логистических компаний с большим потоком грузового транспорта;

- 720 руб./1 м2 без НДС для остальных арендаторов.

Под производство и дискаунтеры не сдается!

Дополнительно оплачиваются:

- НДС 20%;

- коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение) отопительный сезон +/- 30 руб./1 м2, неотопительный сезон +/- 12 руб./1 м2;

- эксплуатационные услуги (содержание коммуникаций и инженерии, уборка территории, уборка+вывоз снега, охрана периметра) 80 руб./1 м2 без НДС.

Стеллажи отсутствуют. Возможно обсудить выкуп у текущего арендатора.

Юридический аспект

Собственник юридическое лицо (ООО и ИП). Договор аренды от 11 месяцев до 3 лет.

Предлагается к заключению предварительный договор аренды, с внесением задатка - 2 месячные арендные платы, которые будут засчитана в качестве обеспечительного платежа и оплаты за 1й месяц аренды по основному договору.

Передача объекта по акту с 01.02.2025 г.

Компания DN Grоuр - официальный ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ представитель собственника.

Без комиссии для арендатора!

Сдам Склад площадью 6300 кв.м. Новосибирская область, цена 850 руб.