Сдается склад, 6200 м², Обь

ООО Теpминал Сибирь приглашаeт потeнциальный арендaтopов paccмoтpеть объект:

Мeстoрасположение:

- Объeкт pаcполoжeн зa гopодoм, на 1 линии Фeдeрaльнoй трaсcы M-51, coединeнной с кoльцeвой автодoрогой, кoтоpая ведет в Keмepoво, Hовокузнецк, Омск;

- Территория огорожена, охраняется, имеется КПП, въезд платный, покрытие асфальтное, площадка для разворота фур;

- Парковка для легкового и грузового транспорта, на территории, открытого типа;

- ЖД-путь, на территории, вдоль склада, ЖД рампа

- Площадь участка 10 га, вид права собственность

Характеристики объекта:

- Склад - Класс А, общая площадь 4067,9 кв. м.

Рабочая высота потолка 14,6 метров, шаг колонн 8*22,7 метра;

- офисная часть 306,7 кв. м.;

- железнодорожная рампа 400,4 кв.м.;

- Пол находится на отметке 1,2 метра от уровня земли;

- 4доков для погрузки/разгрузки (доковое оборудование ворота секционные, доклевеллер, докшелтер), 3 ворот на железнодорожную рампу)

- Рабочий температурный режим 18 градусов;

- Построена крытая ЖД рампа на 10 вагонов;

- Организована круглосуточная охрана, внешнее и внутреннее видеонаблюдение, система контроля удаленного доступа;

- Установлена стеллажная система на 8024 паллет

- Зарядная комната имеется.

Технические условия:

- Электроэнергия - 500 кВт, от яч.12, яч.36, ЗРУ-10кВ ПС110/10 Аэропорт;

- Теплоснабжение - собственная газовая котельная, 3 котла -2,5 Мв; 2,5Мв; 1Мв;

- Газоснабжение - коммуникации построены, лимит 701 м3/ч;

- Водоснабжение пробурены 2 скважины, нормативное водопотребление21,6 м3/сутки;

- Водоотведение выгребная яма, объем 88м3;

- Ливневая канализация - построена и находится в рабочем состоянии;

- Освещение диодное;

- Система пожаротушения спринклерная, сигнализация.

Коммерческие условия:

- Схема сделки - прямая аренда

- Собственник юридическое лицо, общая система налогообложения;

- Базовая ставка за склад 12500 руб. кв. м. (без учета НДС) / год;

- базовая ставка жд рампа 5000 руб. кв.м. (без учета НДС) /год;

- Операционные расходы - 1900 руб. кв. м. (без учета НДС) /год;

- Операционные расходы - 1000 руб. кв. м. (без учета НДС) /год;

- Базовая ставка офис - 13500 руб. кв. м. (без учета НДС) /год;

- аренда стеллажей п.м 700 руб. кв.м. / год (без учета НДС)

- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно