Сдаю склад, 6019.6 м², Обь, тракт Омский, 1А

ООО Терминал Сибирь приглашает потенциальный арендаторов рассмотреть объект:
Месторасположение:
- Объект расположен за городом, на 1 линии Федеральной трассы М-51, соединенной с кольцевой автодорогой, которая ведет в Кемерово, Новокузнецк, Омск;
- Территория огорожена, охраняется, имеется КПП, въезд платный, покрытие асфальтное, площадка для разворота фур;
- Парковка для легкового и грузового транспорта, на территории, открытого типа;
- ЖД-путь, на территории, вдоль склада, ЖД рампа
- Площадь участка 10 га, вид права собственность

Характеристики объекта:
- Склад - Класс А, общая площадь 4067,9 кв. м.
Рабочая высота потолка 14,6 метров, шаг колонн 8*22,7 метра;
- офисная часть 306,7 кв. м.;
- железнодорожная рампа 400,4 кв.м.;
- Пол находится на отметке 1,2 метра от уровня земли;
- 4доков для погрузки/разгрузки (доковое оборудование ворота секционные, доклевеллер, докшелтер), 3 ворот на железнодорожную рампу)
- Рабочий температурный режим 18 градусов;
- Построена крытая ЖД рампа на 10 вагонов;
- Организована круглосуточная охрана, внешнее и внутреннее видеонаблюдение, система контроля удаленного доступа;
- Установлена стеллажная система на 8024 паллет
- Зарядная комната имеется.

Технические условия:
- Электроэнергия - 500 кВт, от яч.12, яч.36, ЗРУ-10кВ ПС110/10 Аэропорт;
- Теплоснабжение - собственная газовая котельная, 3 котла -2,5 Мв; 2,5Мв; 1Мв;
- Газоснабжение - коммуникации построены, лимит 701 м3/ч;
- Водоснабжение пробурены 2 скважины, нормативное водопотребление21,6 м3/сутки;
- Водоотведение выгребная яма, объем 88м3;
- Ливневая канализация - построена и находится в рабочем состоянии;
- Освещение диодное;
- Система пожаротушения спринклерная, сигнализация.

Коммерческие условия:
- Схема сделки - прямая аренда
- Собственник юридическое лицо, общая система налогообложения;
- Базовая ставка за склад 10750 руб. кв. м. (без учета НДС) / год;
- базовая ставка жд рампа 5000 руб. кв.м. (без учета НДС) /год;
- Операционные расходы - 1900 руб. кв. м. (без учета НДС) /год;
- Операционные расходы - 1000 руб. кв. м. (без учета НДС) /год;
- Базовая ставка офис - 13500 руб. кв. м. (без учета НДС) /год;
- аренда стеллажей п.м 700 руб. кв.м. / год (без учета НДС)
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно