Сдам склад, 5450 м², Новосибирск

Предлагается в аренду новое складское здание А класса площадью 5450 кв.м.

Месторасположение:
Октябрьский район города Новосибирска, ориентир – улица Выборная.

Основные параметры:
• Общая площадь здания – 5450 кв.м., где: 4420 кв.м. – складская площадь первого этажа и 1030 кв.м. – офисные и бытовые помещения, санузел. Возможна аренда и меньшей площади, от 2700 кв.м.
• Материал стен: сэндвич-панель.
• Высота потолка до ферм 12 метров.
• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли, допустимая нагрузка 7 тонн/кв.м.
• Семь доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами.

Технические условия:
• Доступны электрические мощности до 150 кВт, с возможностью увеличения.
• Центральное водоснабжение и канализация.

Дополнительная информация:
• Доступно для заезда с июля 2025 г., в настоящий момент ведутся строительные работы. Возможно подписание предварительных договоров аренды.
• Кран-балки и Ж/Д путей нет.

Безопасность:
• Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд по пропускам, бесплатный.
• Установлена спринклерная система пожаротушения, пожарные краны, пожарная сигнализация, система внешнего видеонаблюдения.

Полная стоимость аренды за месяц состоит из:
• Арендная плата – 4.360 т.р./за всю площадь, или 800 р./за кв.м.
• Операционные расходы – 120 р./за кв.м.
• Налоговый платёж НДС 20% – 184 р./за кв.м.
• Отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, оплачиваются по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы – 44 р./за кв.м.


Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № A6562

Сдам Склад площадью 5450 кв.м. Новосибирская область, цена 4 360 000 руб.