Сдам склад, 220 м², Новосибирск

Пpедлaгаем в долгоcрочную арeнду нежилoе помещeние пpoизвoдствeннo-cклaдcкого назначeния на 2 этaже в 4-х этажном Административнoм здaнии по улицe Учитeльcкaя (Кaлининcкий район гopодa Hoвocибирскa).
Bозмoжный вид иcпользoвaния: торговo-выcтaвoчный зaл и oфиc, oфис и cклaд тoргoвой компании, тёплый cклад для хранения продукции, экологически чистое производство: пищевая промышленность, сборка и упаковка продукции, лёгкая промышленность (швейный и закроечный цеха) и другие отрасли.
Локация: здание расположено на 1 линии застройки улицы Учительская, напротив парковой зоны ПКиО Сосновый бор, рядом с территорией промышленно-складской зоны производственных предприятий расположенных в Калининском районе города Новосибирска и имеет хорошую транспортную доступность: прямой подъезд на огороженную и охраняемую территорию здания.
*На земельном участке здания АПК, оборудован въезд для средне и крупнотоннажных транспортных средств (грузовые ворота) на территорию здания, есть зона для подъезда/разгрузки средне и крупнотоннажного грузового транспорта (в том числе габарита евро-фуры), так же, сформирована территория под автомобильную парковку на 25-30 машин для персонала и клиентов. *Площадь прилегающего земельного участка, позволяет размещение от 3 до 5 дополнительных контейнеров для хранения различной продукции. Возможно круглосуточное использование здания АПК и части территории земельного участка, закреплённого за объектом недвижимости.
Общая площадь помещения - 220,0 м2, в здании оборудованы 2 входных узла (основная входная группа с фасада), есть грузовые двери; *Планировочное решение: основной входной узел, грузовые двери, небольшой холл и лестничный марш на 2 этаж - 2 пролёта, помещение свободной планировки с окнами (есть сетка колонн), два санузла, высота в помещениях - 3,6 метра.
Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 55,0 кВт, система центрального отопления, есть возможность установки системы приточной/вытяжной вентиляции, центральное водоснабжение/водоотведение, смонтировано 2 дополнительные мокрые точки, линия интернета.
Ставка аренды - 580,0 руб/м2, дополнительно Арендатором оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергию и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, равный 1 ставки аренды.
Существенные условия для Арендатора: существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником - при условии выполнения работ по текущему ремонту и переоборудованию/модернизации помещений и установки дополнительных механизмов, инженерных сетей).
Собственник: ИП (налоговый режим УСН).

Номер объекта: #2/600780/14393

Сдам Склад площадью 220 кв.м. Новосибирская область, цена 226 800 руб.