Сдаем склад, 2200 м², Новосибирск, Гусинобродское шоссе, 58/1

Предлагается в долгосрочную аренду новое здание 2200 м2 на собственном земельном участке 7196 м2 вдоль первой линии магистрали

Месторасположение

г.Новосибирск, Октябрьский район, ул.Гусинобродское шоссе, дом 58 стр.

Удобный заезд с магистрали.

20 минут на автомобиле до центра города.

150 метров от остановки общественного транспорта - 10 маршрутов.

2,6 км до метро «Золотая Нива».

По плану развития городского метрополитена следующая станция по Дзержинской линии будет именно на ГБШ (в 150 метрах от здания).

Окружение - густонаселенные жилые массивы, ТЦ Континент.

Слева от здания ведётся проектирования торгово-офисного здания.

Территория здания огорожена и заасфальтирована.

Характеристики объекта

Здание 2024 г постройки.

Проектировалось под банкетный зал-ресторан.

Общая площадь +/-2200 м2:

- 1 этаж: 1000 м2 с высотой 10 м, зона 337 м2, холл 444 м2 с высотой 5 м.

- 2 этаж 286 м2 с высотой 5 м.

В случае необходимости (при использовании под склад/магазин/производство) собственник готов организовать зоны разгрузки - организовать ворота, пандус.

Внутри чистовая самоотделка (частично выложен пол керамогранитом). Предоставляются арендные каникулы.

Парковка на +/- 80 машиномест.

Варианты использования

- торгово-складской комплекс

- автосалон

- офисное здание/штаб-квартира

- медицинский центр

- образовательное учреждение

- развлекательный центр

- пищевое производство

Коммуникации

Собственная газовая котельная, своя подстанция, центральное водоснабжение и водоотведение, пожарная сигнализация, система гидрантов, приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования.

Э/мощность 150 кВт, возможно увеличение ещё на 300 кВт.

Юридический аспект

Собственник физическое лицо, земельный участок в собственности, здание на этапе ввода в эксплуатацию, также будет оформлено в собственность летом 2024 г.

Обременений права собственности не зарегистрировано.

Коммерческий аспект

Стоимость аренды - 750 руб.за 1 м2, дополнительно оплачиваются все коммунальные и эксплуатационные расходы.

НДС не предусмотрен.

Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора!

Сдам Склад площадью 2200 кв.м. Новосибирская область, цена 750 руб.