Сдаю склад, 1900 м², Новосибирск

Предлагается в аренду строящийся склад класса «В+» от 1900 до 7600 кв.м на Толмачевской.
Срок сдачи I очереди - II квартал 2023 г.
Месторасположение
г. Новосибирск, Ленинский район, ориентир - ул. Толмачевская.
Первая линия проезжей улицы, удобный подъезд, 15-20 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта.
Огороженная и охраняемая территория.
Характеристики объекта
Здание общей площадью 7600 кв.м.
Строительство ведется по очередям (4 очереди).
I очередь 1900 кв.м. Готовность май-июнь 2023 г.
Также возможно строительство бОльшей площадью, в т.ч. сразу 7600 кв.м. под арендатора по схеме BTS с заключением предварительного договора аренды и внесения предоплаты в размере не менее, чем за 12 месяцев аренды.
Параметры склада:
- высота потолка до низа ферм 9,2 м, до крыши - 12 м;
- полы беспылевые, нагрузка 6 тн на 1 кв.м;
- 4 ворот на каждые 1900 кв.м, на отметке 1,2 м от уровня земли, оборудованы докшелтером и доквеллером;
- ко всем воротам организован подъезд еврофур;
- пожарная безопасность по 1 категории: сплинкерная система пожаротушения, гидранты, пожарная сигнализация, система оповещения, дымоуловители;
- температурный режим +16-+18С
- светодиодное освещение.
Коммуникации
- центральное отопление;
- центральное водоснабжение;
- автономное водоотведение (септик);
- электрическая мощность 250 кВт на 7600 кв.м.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Рассматривается только долгосрочный договор аренды от 3 лет.
Коммерческий аспект
Арендная ставка - 490 руб. за 1 кв.м, все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно.
НДС не предусмотрен.
При подписании договора аренды вносится минимально - обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!
Внимание! Адрес объекта указан условно.
ВАРИАНТ № А028855-ПС

Сдам Склад площадью 1900 кв.м. в 28 мин от метро, , цена 855 000 руб.