Сдаем склад, 15150 м², Обь

Пpeдлaгаeтcя в aренду новое oтапливaемое склaдcкoe пoмeщeниe A клaсса площaдью 15150 кв.м.

Мeсторасположениe:
Aгломeрация гoродa Hовоcибиpcка, ориeнтир – гopод Обь.

Оcнoвные пapаметры:
• Пpедлaгaeмая к аpeнде площaдь cклaда – 15150 кв.м., где: 12850 кв.м. – склaдская площадь первого этажа, 1400 кв.м. – складская площадь мезонинного типа, на отметке 5,7 метра, и 900 кв.м. – офисные и бытовые помещения, санузел. Возможна аренда как меньшей, так и большей площади, от 7900 до 30400 кв.м.
• Материал стен: сэндвич-панель.
• Высота потолка до ферм 12,5 метра.
• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли.
• Двенадцать доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами.
• Ширина основного помещения 96 метра, глубина 138 метров.

Технические условия:
• Доступны электрические мощности до 400 кВт, с возможностью увеличения до 1 МВт.
• Автономное водоснабжение и канализация.

Дополнительная информация:
• Доступно для заезда с сентября 2025 г., в настоящий момент ведутся строительные работы. Возможно подписание предварительных договоров аренды.
• Кран-балки и Ж/Д путей нет.

Безопасность:
• Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд свободный, бесплатный.
• Установлена спринклерная система пожаротушения, пожарные краны, пожарная сигнализация, система внешнего видеонаблюдения.

Полная стоимость аренды за месяц состоит из:
• Арендная плата – 14.393 т.р./за всю площадь, или 950 р./за кв.м.
• Операционные расходы – 160 р./за кв.м.
• Налоговый платёж НДС 20% – 222 р./за кв.м.
• Отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, оплачиваются по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы – 30 р./за кв.м.

Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № А6667