Сдается помещение сферы услуг, 293.8 м², Новосибирск, проспект Красный

Сдаeтcя в арeнду кoммерческoе пoмещениe, площадью 293,8 кв.м. под PЕCTOPAH, с парковкoй для гоcтей, в доме бизнес-классa «Hобeль» нa 1 этажe c видом нa Kраcный пpoспeкт.

Дом «Нoбель» – это aрxитектура, уcтpемлeннaя ввеpx. Aнcaмбль, кoтopый фoрмиpует нoвый cилуэт cтолицы Сибири. 5 башен с величественными шпилями, благородный фасад из натурального гранита, увеличенная площадь остекления с применением архитектурного стекла. И – чего не встретишь в других проектах - роскошная гранитная прогулочная колоннада, второй уровень благоустройства. В 2023 году дом «Нобель» получил престижную федеральную архитектурную премию Urbаn Аwаrds в категории бизнес-класс. Дом сдан.

Факты:

· 7 подъездов, 630 квартир.

· Наземный паркинг - 180 машиномест

· Подземный паркинг - 180 машиномест

· Двор парк с фонтаном

· Гранитная колоннада

· Вековые ели и лиственницы

Дом расположен в 10-ти минутах до площади Калинина и метро Заельцовская на первой линии Красного проспекта. Удобный подъезд с Красного проспекта к дому и, в частности, к коммерческим помещениям.

Коммерческое помещение расположено на 1 этаже, находятся в прямом доступе без каких-либо шлагбаумов, ворот и иных ограничителей. Свободный подъезд, подход, просматриваемость с Красного проспекта. Перед помещением - гостевая парковка.

Помещение имеет три  входа (один центральный с фасада на Красном проспекте, второй - сбоку/зона разгрузки, третий - во внутренний двор ЖК, чтобы сделать летнюю терассу внутри двора), витражное остекление, место под вывеску, мокрую точку, высота потолков 5,5 м. Предоставим нужное количество кВт под Ваши конкретные нужды (50-80 кВт), отдельная вытяжка.

Зона охвата коммерции в доме «Нобель» включает локальных жителей самого дома, жителей расположенных рядом ЖК Лев Толстой и ЖК на Красном, а также платежеспособную аудиторию всего города. В декабре 2026 года будет введен в эксплуатацию еще один жилой комплекс - ОСКАР, который находится за ЖК Нобель. Жилой комплекс Оскар состоит из трех роскошных башен от 19 до 24 этажей объединен единым концептом с декоративной колоннадой. ОСКАР выполнен в стилистике ар-деко – роскошном архитектурном стиле. ЖК Оскар будет удачно дополнять ЖК Нобель , а также усиливать концепцию целого квартала в данной локации, в основе которого интеллигентность и достоинство. В ЖК Оскар будет 552 квартиры, а количество жителей, проживающих в них, будут потенциальными посетителями коммерческих помещения Нобеля.

Коммерческие условия:

- Первые 6 месяцев - 2500 руб/кв.м.
- С 7-го мес аренды - 2700 руб/кв.м.

- С 13-го мес аренды - 3000 руб/кв.м.

- Арендные каникулы предоставим. По согласованию.

Рассмотрим различные концепции и направления кухни.