Сдаю помещение свободного назначения, 98 м², Новосибирск, улица Фабричная, 65/1

ПОСЛEДHEЕ ПOМЕЩЕНИЯ В ЖK ЧЕPНЫШEВCKИЙ НA 3000 KBAPTИP, 1 ЭTАЖ, 2 ОТДЕЛЬHЫХ ВXОДА, МОЩНОСТЬ 40КBT
НА ЖК OTCУТCTBУЕT ОБЩЕПИT, KОФЕЙHИ, ПИЦЦEРИИ, CУШИ.
ВОЗМOЖHОСТЬ PАЗДEЛИTЬ HA 2 ПОМEЩEHИЯ.

Bыcoкие пoтолки 4,7 мeтров, позволяет сделать антресоль и увеличить площадь.

Площадь 41кв.м

Помещение находится на основном трафике в жилмассив, в 10 метрах от пешеходной тропы и автомобильной дороги, с круговой развязки в ЖК!
Новый ликвидный ЖК Чернышевский на 2000 квартир (потенциал 3000 квартир).

Локация новая! Дефицит торговых и сервисных предприятий для жителей.
Плотная высотная застройка.
Молодая активная аудитория с хорошей покупательской способностью!

? Всем арендаторам предоставляем арендные каникулы на въезд и обустройство.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:
- центральная часть города,
- удобная транспортная развязка Владимировская-Димитровский мост-Фабричная, с выездом на левобережье,
- 100м от остановки общественного транспорта.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- первый этаж,
- 2 отдельных входа,
- одна из центральных магистралей и развязка правого берега,
- высокие потолки 4,7 метров, позволяет сделать антресоль и увеличить площадь,
- электроснабжение 40квт,
- вентиляция для коммерции на крышу,
- хорошая планировка,
- санузел,
- красивый фасад здания с подсветкой.

СТАВКА АРЕНДЫ: 2200р./м.
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж.
Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор

ЗВОНИТЕ - обсудим ваши варианты персонально.

Месторасположение отлично подойдет под общепит, пиццерию, кофейню, суши, арендный бизнес, ГАБ, под сдачу в аренду, свой бизнес, помещение под алкомаркет, продуктовый магазин, помещение пивной магазин, помещение под салон красоты, парикмахерская, барбершоп, помещение под аптека