Сдам помещение свободного назначения, 87 м², Новосибирск, улица Лескова, 33

  • 23 декабря
  • 2  (+1 за сегодня)

  • 23 декабря
  • 2  (+1 за сегодня)

ПСН в аренду

  • Цена:
    130 500 в месяц
  • цена за м²:
    1 500
  • Этаж:
    1/1
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    87 м²
  • Дата публикации:
    23 декабря
  • Дата обновления:
    23 декабря
  • ID:
    926-882-432-7

Информация о доме

Описание

Собственник Лично сдаст в аренду помещение 87 кв. М.

В новом здании апарт-отеля (2024 года постройки).
В его новой торговой галерее на 1-м этаже в ЖК класса Комфорт плюс.
С платежеспособным, молодым и активным населением,
успейте зайти в неё (подойти вплотную к финансово обеспеченному покупателю, в т. Ч. Перенести свою торговую точку с периферии в центр ЖК).

Вход в помещение находится по центру густонаселенного ЖК Оазис (и по центру его парковой зоны): в радиусе 250 метров 3'705 квартир с высокой покупательской способностью (емкость рынка и их расположение показаны на скрине из дубль гиса).

В здании (слева направо): якорный арендатор Пятёрочка,
Я+аптека (делает отделку), аптека Озерки, вход в подъезд апарт-отеля (слева от входа в сдаваемое помещение).

Перед зданием паркинг на 10-15 машиномест, а также паркинг за соседним Мкд, можно заехать в паркинг ЖК Оазис или в платную почасовую парковку ЖК Тихомиров, которая находится в пешей доступности; для центра города (а отсюда 2 км до площади Ленина) ситуация с парковкой нормальная.

Преимущество в том, что это не Мкд (сверху нет жильцов и квартир)- здание нежилое, отсюда упрощенный порядок всех согласований, нет запретов как в жилье; обслуживается компетентной УК; по всему фасаду здания видеокамеры (периметр под круглосуточным видеонаблюдением);
напротив здания парковая зона-место времяпровождения и отдыха жителей ЖК, будет добавлять клиентского трафика.

Отдельный вход в помещение с витражом, высота потолков 4 метра, отдельный вентканал на кровлю, есть воздуховоды под вытяжку во двор здания, электрическая мощность 40 квт (и больше) позволяет установить любое оборудование для кухни и пищевого производства.
Размещение любой вывески на фасаде здания (см. Фото).
Помещение очень светлое: витражи на фасаде и входе, большие окна с противоположной стороны, площадь может быть уточнена (в т. Ч. Под ваши условия) перепланировкой, стены здания по классике из кирпича (в помещении жарко), установлены счетчики на теплоснабжение.

Идеально подойдет под общепит (на это есть особый спрос в данном месте): кафе, ресторан, кондитерская, кофейня, пекарня, суши-бар и пр.,

под торговлю качественными продуктами питания (особенно рыбой-рыбный магазин в этом платежеспособном ЖК очень к месту и ко времени, мясом и пр.) или для шикарной студии красоты, а также подходит для всей остальной линейки товаров первой необходимости, в т. Ч. Пвз (Сдэк, Яндекс Маркет, Ozon, Wildberries),
и оказания любых услуг (медцентр, косметология, кабинет массажа, коворкинг, химчистка, языковая школа и пр.), кроме пива, алкоголя и вейпов.

На 2-3-4-м этажах здания апарт-отеля идет отделка апартаментов, что в скором времени обеспечит дополнительный поток клиентов.

В отношении ремонта в помещении: дам каникулы или поучаствуем в ремонте в долях, размер долей будем обсуждать, свои отделочники, дизайнеры и пр. Имеются. Остальные вопросы также обсуждаемы и решаемы.

Информация

Сдам ПСН площадью 87 кв.м. Новосибирская область, цена 130 500 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Новосибирск Октябрьский ул Лескова 33

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.1 км
Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики (СГАТИ), Новосибирск
630102, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 86
~ 1.1 км
Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин), Новосибирск
630008, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Ленинградская, д. 113
~ 1.4 км
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (САГС), Новосибирск
630102, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Нижегородская, д. 6
~ 1.5 км
Новосибирский гуманитарный институт (НГИ), Новосибирск
630102, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Бориса Богаткова, д.26
~ 1.7 км
Русско-немецкий университет (РУ), Новосибирск
630099, Новосибирская область, г.Новосибирск, ул. Ядринцевская, д. 68
Собственник
Собственник

+7 (913) 776-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Собственник
Собственник

+7 (913) 776-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.