Аренда помещения свободного назначения, 851 м²

Предлагаем в долгосрочную аренду коммерческое помещение премиального сегмента любого назначения (торговля, представительский офис, мини-бизнес центр класса А, клиника, фитнес, салон красоты и спа-услуги и так далее) на втором этаже клубного дома - Наутилус.

О помещении:
Собственный, свободный, не огороженный доступ в помещение с улица Ермака
851 кв.м
Собственная зона ресепшен на 1 этаже с лифтом на 2 этаж и подземный паркинг
Панорамные окна в пол профиля ПВХ и алюминия Schuco
Свободная планировка
Высота потолков 4,2 кв.м
Выделенные мощности 70 кВт, с возможностью увлечения за счет резервов собственной подстанции
1200 кв.м ухоженной придомовой территории
212,45 руб/м2 обслуживание
Приток и удаление воздуха выполнены с механическим побуждением тяги. Вытяжные каналы общественных помещений выполнены автономно от жилой части. Выброс отработанного воздуха осуществляется выше уровня кровли. Подогрев воздуха предусматривается в водяных калориферах, оснащенных автоматизированными узлами регулирования.
Воздухообмен определен из расчета 4м3/ч на 1м2 площади помещений.
Системы отопления - двухтрубные, с горизонтальной скрытой разводкой трубопроводов в подготовке пола. Трубопроводы систем отопления - стальные для вертикальных стояков и для разводки магистральных трубопроводов в автостоянке (ГОСТ 10704-91 и ГОСТ 3262-75). Скрытая поквартирная разводка выполнена полимерными трубопроводами из сшитого полиэтилена.
Отопительные приборы - стальные конвекторы TECHNO USUAL, встраиваемые в конструкцию пола, высотой 85мм. На подводках каждого конвектора устанавливлены термостатические клапаны с выносным термоэлементом.
Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды определены расчетом и составляют: - общий - 0,12 м/сут, 0,243м/ч, 0,206л/с; в т. ч. холодной воды -0,079м/сут; 0,162м/ч; 0,139л/с; горячей воды - 0,041м/сут; 0,142м/ч; 0,126л/с
В помещении установлены счетчики ЕТКi-15 и ETWi-15 с импульсным выпуском.
Нагрузка на перекрытие 240 кг/м2
Толщина перекрытия 300 мм + силовой пол и стяжка
Мусорокамера находится в соседнем от входа помещении, туда возможно установить отдельные баки.
Есть возможность приобрести место в подземном паркинге на - 2 этаже с отдельным доступом
Собственная эвакуационная лестница со второго этажа

О доме:
Всего 24 квартиры
4 квартиры на этаже
Видеонаблюдение по всему периметру
Умная система доступа на территорию
Ресепшен 24/7
Консьерж-служба
Премиальный коворкинг для резидентов на 1 этаже для работы, встреч и отдыха
Доступ к квартире из подземного паркинга
47 машиномест в подземном паркинге для любого класса автомобиля
3 автомобильных лифта Hidral
Система самоотчищающегося мусороудаления
Платежеспособное окружение

О локации:
Ст. метро Красный проспект в 2 мин ходьбы
300 м до Нарымского квартала
500 м до Центрального парка и театра музыкальной камедии
900 м до ТРЦ Галлерея
800 м до стадиона и бассейна Спартак
700 м до 2 гимназии, лицея, вечерней и 2 общеобразовательных школ. Ближайший
Муниципальный детский сад в соседн