Сдается помещение свободного назначения, 75 м², Новосибирск, ул. петухова, 16/4

Пpедлагaeм в долгoсрочную арeнду нежилoе пoмещение свобoдногo/унивepcaльного назначeния в цокoльном этаже 9-ти этажного МКД пo улицe Петуxoва (Зaтулинский жилмaсcив, Kирoвcкий рaйoн гоpoдa Hoвoсибиpска).
Boзможный вид использoвaния: выстaвoчный зал и cклaд тоpговой opганизaции, специализированный магазин (продукты питания: мясная лавка, молочные продукты), табачная лавка/вейп-шоп, кондитерская/мини-пекарня, салон по продаже мобильных телефонов и микроэлектроники, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; сервисный центр по ремонту мелкой бытовой техники, оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, салон - парикмахерская и барбер-шоп; предприятие общепита - небольшой цех фабрики кухни, производство полуфабрикатов.
Локация: здания МКД, расположено на первой линии застройки улицы Петухова, рядом с площадью Кирова - центральная часть Затулинского жилого массива; *Транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена крупная транспортная развязка Кировского района - площадь Кирова, поблизости находятся 2 остановки общественного транспорта, так же в ближайшей шаговой доступности: здание администрации района, учреждения образования, значительное количество предприятий розничной торговли, общепита, сферы услуг и многоквартирные жилые дома, которые генерируют постоянный трафик клиентов/покупателей для успешного ведения бизнеса.
*Блок помещений расположен в цокольном этаже пристройки к 9-ти этажному МКД, оборудован отдельным входным узлом с лестничным маршем (пологий спуск 7-8 ступеней); На конструкции крыльца входа, предусмотрено место для размещения вывески предприятия - арендатора, есть обустроенная зона парковки для автомобилей и территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта.
*Общая площадь помещения - 75,0 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром и лестничным спуском, 2 смежных помещения свободной планировки, подсобное помещение для персонала и санузел, высота в помещении - 2,2 метра, в помещении есть 2 окна.
*В помещении выполнен качественный ремонт: напольное покрытие - керамический гранит, подвесной потолок со светильниками (моющие потолочные панели), стены - оштукатурены и покрашены.
Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 20,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система вытяжной вентиляции и проложена сеть интернет.
Ставка аренды - 680,0,0 руб/м2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: отопление,электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).

Номер объекта: #2/601561/14393

Сдам ПСН площадью 75 кв.м. Новосибирская область, цена 51 000 руб.