Сдаю помещение свободного назначения, 528 м², Новосибирск, улица Бориса Богаткова, 201/1 Онлайн-показ

Предлагается в аренду 528,2 м2 (возможна аренда 1/2 - 260 м2) на 2-м этаже нежилого здания под общепит (100 кВт)/магазин/офис продаж вблизи метро на высоком тарифике

Под медцентр не сдаётся!

Месторасположение
Октябрьский район, ул.Бориса Богаткова, 201/1, первая линия, напротив пешеходного перехода, 5 минут от метро «Золотая Нива «, удобная парковка, высокий пешеходный и автомобильный трафики.

Характеристики объекта
-2-й этаж административного 2-х этажного здания
-2 отдельных входа (с первой линии и со двора)
- общая площадь 528,2 м2, капитальных стен, на данный момент: зал, кухня, санузлы, подсобные помещения
- готовы к перепланировке арендатора, ремонт - силами и за счёт арендатора
- каникулы предоставляются
- возможна аренда 1/2 помещения (см.план)
- высота потолка 4 м
- витражи
- коммуникации все центральные, э/м 100 кВт!

Юридический аспект
Собственники 2 ФЛ, договор аренды от ИП. Только долгосрочный договор аренды от 3 лет.

Коммерческий аспект
Арендная ставка при аренде целиком - 1350 р/м2, при делении пополам - 1500 р/м2, дополнительно оплачиваются все коммунальные, эксплуатационные расходы, НДС.

При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды.

Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!